روند نزولی قیمت مسکن

اگرچه وضعیت رکودی در بازار مسکن کماکان ادامه دارد اما آن‌گونه که جدیدترین آمار دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌دهد قیمت مسکن در مهرماه از کاهشی ۶/۲ درصدی برخوردار شده و نشان می‌دهد متوسط ارزش واحدهای مسکونی تهران به سطح شهریور ۹۲ بازگشته و به مترمربعی ۴ میلیون و ۶۳ هزار تومان رسیده است. این در حالی است که در فصل تابستان هم که معمولا فصل نقل و انتقالات نامیده می‌شود، با وجود آنکه معاملاتی هم صورت گرفته اما باز قیمت مسکن سیر نزولی داشته و به ترتیب در ماه‌های تیر، مرداد و شهریور میانگین قیمت به ترتیب با ۱/۱درصد، ۲ درصد و ۶/۰ درصد کاهش نسبت به ماه‌های قبل مواجه شده است.

اگرچه وضعیت رکودی در بازار مسکن کماکان ادامه دارد اما آن‌گونه که جدیدترین آمار دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌دهد قیمت مسکن در مهرماه از کاهشی 6/2 درصدی برخوردار شده و نشان می‌دهد متوسط ارزش واحدهای مسکونی تهران به سطح شهریور 92 بازگشته و به مترمربعی 4 میلیون و 63 هزار تومان رسیده است. این در حالی است که در فصل تابستان هم که معمولا فصل نقل و انتقالات نامیده می‌شود، با وجود آنکه معاملاتی هم صورت گرفته اما باز قیمت مسکن سیر نزولی داشته و به ترتیب در ماه‌های تیر، مرداد و شهریور میانگین قیمت به ترتیب با 1/1درصد، 2 درصد و 6/0 درصد کاهش نسبت به ماه‌های قبل مواجه شده است. به عقیده کارشناسان،کاهش 6/2 درصدی قیمت مسکن در مهرماه، بعد از افت 7درصدی در فروردین، دومین نزول بزرگ در سال93 محسوب می‌شود.هر چند برخی فعالان بازار مسکن افزایش قیمت ‌اندک در ماه‌های آینده را پیش‌بینی می‌کنند اما مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی در این رابطه گفته با ادامه افت قیمت مسکن در اولین ماه فصل پاییز و همچنین انقباض طبیعی معاملات در نیمه سرد سال، هیچ زمینه‌ای از فرضیه جهش یا صعود ناگهانی قیمت مسکن در بازار وجود ندارد و در بدترین شرایط احتمالی، قیمت با کمی نوسان پایین‌تر از سطح تورم عمومی، حالت ثبات را تجربه خواهد کرد. در همین حال برخی کارشناسان احتمال داده‌اند که از نیمه دوم بهمن ماه تا پایان سال فعل و انفعالات، نقل‌وانتقالاتی در این حوزه به وجود خواهد آمد که دلیل آن تغییر سال خواهد بود و با توجه به روال معمول هر ساله با شروع سال جدید مقداری افزایش قیمت وجود دارد.