تابستان آرام بازار مسکن
فرید قدیری دبیر گروه مسکن تصور می‌شد با به پایان رسیدن ماه رمضان، بازار مسکن از رکود خارج شود و معاملات ملک در یک ماه و نیم باقی‌ مانده از تابستان رونق بگیرد، اما پیش‌بینی‌ها و در عین حال شواهد موجود بیانگر تداوم بی‌تحرکی در این بازار است. دلالان مسکن 3 ماهه تابستان را فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی عنوان می‌کنند. گفته می‌شود بیش از 70 درصد اجاره‌نامه‌ها در این فصل سررسید می‌شود و به همین تعداد اجاره‌نشین‌، در طول تابستان یا اقدام به تمدید اجاره محل فعلی می‌کنند یا اینکه جستجو برای یافتن آپارتمانی با اجاره مناسب‌تر یا موقعیت بهتر را در پیش می‌گیرند. در تابستان همچنین متقاضیان خرید نیز مصمم‌تر می‌شوند که تا پیش از شروع فصل مدارس، محل جدید سکونت خود را برای هماهنگی محل تحصیل فرزندان‌شان، انتخاب کرده و منتقل شوند اما تابستان امسال، شرایطی به نسبت متفاوت در مقایسه با فصول مشابه سال‌های قبل دارد. در 4 ماه و اندی گذشته از سال 93، منحنی نوسانات قیمت مسکن در تهران دوبار شیب منفی به خود گرفته و ارزش خرید و فروش آپارتمان‌ها یک‌بار در اردیبهشت حدود 6 درصد و سپس در تیرماه حدود 1/1 درصد کاهش پیدا کرد. علاوه‌بر افت بهاری و ابتدای تابستان قیمت مسکن، حجم معاملات نیز در دو ماه اخیر بیش از 50 درصد کاهش پیدا کرده و بیانگر آن است که هم‌اکنون محرکی از طرف معاملات متوجه قیمت مسکن نیست. در سال‌های گذشته و در فصل نقل و انتقالات، عاملی که همواره باعث افزایش قیمت مسکن می‌شد، رونقی بود که در بازار معاملات به‌واسطه روی آوردن متقاضیان به فایل‌های بنگاه‌ها به‌وجود می‌آمد. در حال حاضر متوسط قیمت مسکن در تهران مترمربعی3/4میلیون تومان است. در بازار اجاره نیز میزان رشد مهار شده و به حد تورم ماهانه یعنی 4/1درصد رسیده است