مهدیس فرقانی طبق اعلام مرکز آمار از نیمه دوم سال پیش، قیمت زمین در کشور به ویژه در تهران و کلانشهرها با افزایش 50 درصدی مواجه شده و از سوی دیگر مقایسه فصلی نوسانات قیمت مسکن بیانگر این مساله است که قیمت زمین در مقایسه با سال 90 حدود 80 درصد افزایش یافته است.
با این حساب ارزش زمین یا همان املاک کلنگی در محاسبه قیمت واحدهای مسکونی آماده عرضه به بازار مسکن همچنان به‌عنوان رکن اول به شمار می‌رود. آمار چهار ماه ابتدایی معاملات مسکن نیز نشان‌دهنده افت معاملات مسکن تیرماه نسبت به ماه‌‌های گذشته است و این موضوع، وجود رکود را در بازار مسکن تایید می‌کند. برخی از فعالان بازار مسکن در این رابطه اظهار می‌کنند: سردرگمی قیمت واحدهای مسکونی باعث کاهش حجم معاملات و خرید و فروش شده است و همچنین عده‌ای از بنگاهداران مسکن معتقدند که مالکان به همین دلیل به طمع افزایش قیمت، دست از عرضه کشیده‌اند.این در حالی است که بسیاری از کارشناسان مسکن معتقد هستند که بازار مسکن دیگر کشش رشد قیمت را ندارد و پس از شکست قیمتی در سال گذشته، افزایش مجدد قیمت بعید به نظر می‌رسد.