بازار مسکن به تکاپو افتاد

فرید قدیری

دبیر گروه مسکن

مشاوران املاک می‌گویند از حدود یک هفته گذشته، وضعیت در بنگاه‌های مسکن متفاوت شده است؛ علاوه بر یک گروه نه چندان قدیمی حاضر در بازار تقاضا که قصد دارد از سطح پایین آمده قیمت مسکن، زودتر وسریع‌تر بهره‌برداری کند، گروه تازه‌ای نیز به این بازار قدم گذاشته‌اند که عامل تحریک‌کننده هر دو آنها، افزایش سقف وام اوراق مسکن، عنوان می‌شود.

از آن طرف، فروشنده‌ها که عمدتا از طیف سازنده‌ها هستند، مصمم‌تر از قبل، حاضر شده‌اند در قیمت‌های پیشنهادی کمی سازگاری به خرج دهند.

فرید قدیری

دبیر گروه مسکن

مشاوران املاک می‌گویند از حدود یک هفته گذشته، وضعیت در بنگاه‌های مسکن متفاوت شده است؛ علاوه بر یک گروه نه چندان قدیمی حاضر در بازار تقاضا که قصد دارد از سطح پایین آمده قیمت مسکن، زودتر وسریع‌تر بهره‌برداری کند، گروه تازه‌ای نیز به این بازار قدم گذاشته‌اند که عامل تحریک‌کننده هر دو آنها، افزایش سقف وام اوراق مسکن، عنوان می‌شود.

از آن طرف، فروشنده‌ها که عمدتا از طیف سازنده‌ها هستند، مصمم‌تر از قبل، حاضر شده‌اند در قیمت‌های پیشنهادی کمی سازگاری به خرج دهند. تحقیقات میدانی بیانگر آن است که 80 درصد مراجعات متقاضیان خرید مسکن به بنگاه‌های املاک در مناطق 4 و 5 تهران طی چند روز گذشته منجر به عقد قرارداد و انجام معامله شده است که در مقایسه با قبل که حداکثر 40 تا 50 درصد جست‌وجوها به سرانجام می‌رسید، نقطه قوت بازار کنونی ملک محسوب می‌شود. شرح حال فوق، روایت مشاوران املاک از چند منطقه پرفروش بازار مسکن تهران است که با خوش‌بینی نسبت به تغییر شرایط، احتمال می‌دهند شرایط در ماه‌های آتی به مراتب بهتر از نیمه اول امسال رقم بخورد.قرار است بانک مسکن تا چند روز آینده دستورالعمل نحوه پرداخت 70 میلیون تومان وام بدون سپرده خرید مسکن را اعلام کند. این وام با خرید اوراق از فرابورس قابل دریافت است. شورای پول و اعتبار دو هفته پیش، پرداخت این تسهیلات از جانب بانک مسکن را تصویب نهایی کرد اما ظاهرا گفته می‌شود مسوولان بانک مسکن با برخی بندهای قید شده در این تصویب‌نامه موافق نیستند و آن را باعث کسری احتمالی منابع توصیف می‌کنند. به همین خاطر، احتمال می‌رود زمان ابلاغ دستورالعمل وام 70 میلیون تومانی به تاخیر بیفتد