دیگر به برگزاری حراج و فروش فوق‌العاده مسکن در مشهد نیازی نیست، بازار این روزها خودبه‌خود به یک حراجی بزرگ تبدیل شده است. آپارتمان‌های مسکونی نوساز در هاشمیه، سامانیه و هنرستان که تا همین یک‌سال پیش کمتر از 6 میلیون تومان (هر مترمربع) واگذار نمی‌شد امروز به قیمت متری 4 تا حداکثر 5 میلیون تومان معامله می‌شود. قدرت چانه‌زنی خریداران به‌قدری افزایش یافته است که امکان کاهش قیمت از سوی فروشنده تا متری 500 هزار تومان نیز میسر است. با وجود افزایش قیمت حامل‌های انرژی، مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران از ابتدای سال، یک فرصت استثنایی برای خرید فراهم گردیده است.
درحال حاضر بیشتر متقاضیان بازار مسکن را معاوضه‌کنندگانی تشکیل می‌دهند که عمدتا مصرف‌کننده‌اند و در جستجوی خانه‌ای بهتر با عمر کمتر و در موقعیتی مناسب‌تر هستند. قیمت‌ها در مناطق متوسط و رو به پایین آنچنان تغییری نداشته است، اما در محله‌های بالاشهر و لوکس‌نشین به‌شدت تحت تاثیر رکودتورمی قراردارد تا آنجا فروش هر واحد آپارتمانی به زیان سازنده و مالک تمام خواهد شد.