فضای خرید مسکن فراهم شد
فرید قدیری
دبیر گروه مسکن
علائم مختلف از متن و حواشی بازار معاملات مسکن حکایت از آن دارد که شرایط برای خریداران و فروشنده‌ها نسبت به دو ماه قبل، مناسب شده و سمت تقاضا مشروط به داشتن توان مالی، می‌تواند بدون تردید درباره آینده قیمت مسکن، وارد بازار شود. در سمت عرضه نیز به دلیل برآوردهای کارشناسی مبنی بر عدم افزایش قابل ملاحظه قیمت مسکن در میان‌مدت، ریسک نگهداری آپارتمان‌های نوساز در سطح بالایی قرار دارد؛ بنابراین تاخیر بیشتر در فروش می‌تواند سود سازنده‌ها را از رقم فعلی، باز هم کاهش دهد.
دبیر گروه مسکن
علائم مختلف از متن و حواشی بازار معاملات مسکن حکایت از آن دارد که شرایط برای خریداران و فروشنده‌ها نسبت به دو ماه قبل، مناسب شده و سمت تقاضا مشروط به داشتن توان مالی، می‌تواند بدون تردید درباره آینده قیمت مسکن، وارد بازار شود. در سمت عرضه نیز به دلیل برآوردهای کارشناسی مبنی بر عدم افزایش قابل ملاحظه قیمت مسکن در میان‌مدت، ریسک نگهداری آپارتمان‌های نوساز در سطح بالایی قرار دارد؛ بنابراین تاخیر بیشتر در فروش می‌تواند سود سازنده‌ها را از رقم فعلی، باز هم کاهش دهد.
فرید قدیری
دبیر گروه مسکن
علائم مختلف از متن و حواشی بازار معاملات مسکن حکایت از آن دارد که شرایط برای خریداران و فروشنده‌ها نسبت به دو ماه قبل، مناسب شده و سمت تقاضا مشروط به داشتن توان مالی، می‌تواند بدون تردید درباره آینده قیمت مسکن، وارد بازار شود. در سمت عرضه نیز به دلیل برآوردهای کارشناسی مبنی بر عدم افزایش قابل ملاحظه قیمت مسکن در میان‌مدت، ریسک نگهداری آپارتمان‌های نوساز در سطح بالایی قرار دارد؛ بنابراین تاخیر بیشتر در فروش می‌تواند سود سازنده‌ها را از رقم فعلی، باز هم کاهش دهد. در این فضا که منافع طرفین معاملات مسکن به‌صورت مشترک، در ورود به بازار است، انتظار می‌رود از یکی دو ماه آینده حجم خرید و فروش واحد مسکونی در تهران به‌تدریج افزایش پیدا کند.این در حالی است که در 4 ماه اول امسال این حجم، افت 25 درصدی را تجربه کرد. در این مدت، قیمت مسکن در تهران حدود 4 درصد کاهش یافت، اما در تیرماه، روند افت ماهانه قیمت مسکن نسبت به خرداد صفر شد. انتظار می‌رود در ماه‌های آینده قیمت مسکن ثابت بماند و همچون یکسال اخیر به نوسانات هر چند جزئی دچار نشود. به این ترتیب اگر یک مشکل اصلی دیگر - وام خرید - نیز از جلوی پای متقاضیان مصرفی برداشته شود، می‌توان پیش‌بینی کرد سطح ماهانه معاملات خرید مسکن در تهران که هم اکنون بین 11 هزار تا 14 هزار فقره در نوسان است، به حداقل 20 هزار معامله در ماه برسد. در صورت بازگشت رونق به معاملات مسکن، بلافاصله شرایط برای رونق ساخت و ساز و افزایش عرضه مسکن نیز مهیا خواهد شد
دبیر گروه مسکن
علائم مختلف از متن و حواشی بازار معاملات مسکن حکایت از آن دارد که شرایط برای خریداران و فروشنده‌ها نسبت به دو ماه قبل، مناسب شده و سمت تقاضا مشروط به داشتن توان مالی، می‌تواند بدون تردید درباره آینده قیمت مسکن، وارد بازار شود. در سمت عرضه نیز به دلیل برآوردهای کارشناسی مبنی بر عدم افزایش قابل ملاحظه قیمت مسکن در میان‌مدت، ریسک نگهداری آپارتمان‌های نوساز در سطح بالایی قرار دارد؛ بنابراین تاخیر بیشتر در فروش می‌تواند سود سازنده‌ها را از رقم فعلی، باز هم کاهش دهد. در این فضا که منافع طرفین معاملات مسکن به‌صورت مشترک، در ورود به بازار است، انتظار می‌رود از یکی دو ماه آینده حجم خرید و فروش واحد مسکونی در تهران به‌تدریج افزایش پیدا کند.این در حالی است که در 4 ماه اول امسال این حجم، افت 25 درصدی را تجربه کرد. در این مدت، قیمت مسکن در تهران حدود 4 درصد کاهش یافت، اما در تیرماه، روند افت ماهانه قیمت مسکن نسبت به خرداد صفر شد. انتظار می‌رود در ماه‌های آینده قیمت مسکن ثابت بماند و همچون یکسال اخیر به نوسانات هر چند جزئی دچار نشود. به این ترتیب اگر یک مشکل اصلی دیگر - وام خرید - نیز از جلوی پای متقاضیان مصرفی برداشته شود، می‌توان پیش‌بینی کرد سطح ماهانه معاملات خرید مسکن در تهران که هم اکنون بین 11 هزار تا 14 هزار فقره در نوسان است، به حداقل 20 هزار معامله در ماه برسد. در صورت بازگشت رونق به معاملات مسکن، بلافاصله شرایط برای رونق ساخت و ساز و افزایش عرضه مسکن نیز مهیا خواهد شد
ارسال نظر