محرک جدیدتر برای خرید مسکن
فرید قدیری
دبیر گروه مسکن
مدیران حوزه تامین مالی بخش مسکن از تصمیم سیاست‌گذار پولی برای «بررسی» طرح افزایش سقف وام خرید مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان در «اوایل سال ۹۵» خبر داده‌اند. این موضوع از یک سو نشان می‌دهد، تقویت دوباره تسهیلات خرید مسکن نه‌تنها «منتفی نشده» که سال آینده همزمان با رونق معاملات و افزایش تقاضای موثر، اتفاق خواهد افتاد. از سوی دیگر با افزایش ۲۰ میلیون تومانی مبلغ وام، در سال جدید چیزی در حدود ۵ متر مربع به قدرت خرید مسکن متقاضیان اضافه خواهد شد که البته این افزایش توان پوششی وام، مشروط به ثبات قیمت مسکن در سطح فعلی است. طرحی که مدیران بانک عامل بخش مسکن از آن سخن گفته‌اند به تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم مربوط است. سقف کنونی این تسهیلات در تهران ۹۰ میلیون تومان است به این صورت که بانک مسکن بعد از یک سال سپرده‌گذاری متقاضی، ۸۰ میلیون تومان وام خرید و ۱۰ میلیون تومان نیز وام جعاله به او پرداخت می‌کند. اولین سری از تسهیلات مسکن یکم از خرداد سال ۹۵ به سپرده‌گذاران پرداخت می‌شود. در طرح وام ۱۰۰ میلیونی، قرار است سقف وام جعاله از ۱۰ میلیون به ۲۰ میلیون تومان افزایش یابد. در این صورت چنانچه طرح وام ۱۰۰ میلیونی تا پیش از خرداد به تصویب برسد، سقف سری اول تسهیلات مسکن یکم از ۹۰ میلیون به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت. در واقع طرح وام ۱۰۰ میلیونی، مختص «تسهیلات نیازمند سپرده‌گذاری» صندوق پس‌انداز مسکن یکم است که در عمل، فقط ۱۰ میلیون تومان به سقف این نوع وام، اضافه می‌کند. هر چند احتمال می‌رود در صورت افزایش سقف وام جعاله، تسهیلات بدون سپرده اوراق نیز از مبلغ کنونی ۷۰ میلیون تومان به ۸۰ میلیون تومان افزایش یابد