یک فرصت و یک تهدید در بازار مسکن

هومن افشار* با افزایش بی‌رویه قیمت اوراق تسهیلات مسکن از ابتدای سال جاری و عدم کنترل و نظارت کافی بر معاملات آن و همچنین ورود دلالان و سفته‌بازان عملا تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی که سال گذشته توسط شورای پول و اعتبار مصوب شد، کارایی ندارد. همانطور که پیش‌ از این برخی از صاحب‌نظران پیش‌بینی می‌کردند عده‌ای به قصد سودجویی سعی دارند تاثیر افزایش تسهیلات خرید مسکن را خنثی کنند. بازار مسکن امروز بیش از پیش نیازمند جذب سرمایه است و با تثبیت نرخ سود سپرده‌های بانکی توسط دولت یکی از رقبای مسکن عقب کشیده است، اما باید دید آیا این امر موجب خروج سرمایه‌ها از بانک و موسسات مالی و اعتباری و روانه شدن آن به سمت بازارهای مولد و کارآمد از جمله مسکن خواهد شد؟
به‌هر روی بازار مسکن با یک فرصت (تثبیت نرخ سود سپرده های بانکی) و یک تهدید جدی (احتمال افزایش قیمت نهاده‌های تولید در اثر اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها) روبه‌رو است که هر دو عامل می‌تواند تاثیر بسزایی بر آن بگذارد.

هومن افشار* با افزایش بی‌رویه قیمت اوراق تسهیلات مسکن از ابتدای سال جاری و عدم کنترل و نظارت کافی بر معاملات آن و همچنین ورود دلالان و سفته‌بازان عملا تسهیلات 35 میلیون تومانی که سال گذشته توسط شورای پول و اعتبار مصوب شد، کارایی ندارد. همانطور که پیش‌ از این برخی از صاحب‌نظران پیش‌بینی می‌کردند عده‌ای به قصد سودجویی سعی دارند تاثیر افزایش تسهیلات خرید مسکن را خنثی کنند. بازار مسکن امروز بیش از پیش نیازمند جذب سرمایه است و با تثبیت نرخ سود سپرده‌های بانکی توسط دولت یکی از رقبای مسکن عقب کشیده است، اما باید دید آیا این امر موجب خروج سرمایه‌ها از بانک و موسسات مالی و اعتباری و روانه شدن آن به سمت بازارهای مولد و کارآمد از جمله مسکن خواهد شد؟
به‌هر روی بازار مسکن با یک فرصت (تثبیت نرخ سود سپرده های بانکی) و یک تهدید جدی (احتمال افزایش قیمت نهاده‌های تولید در اثر اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها) روبه‌رو است که هر دو عامل می‌تواند تاثیر بسزایی بر آن بگذارد. *insooansoo.com