اخبار مسکن و عمران - روزنامه شماره ۶۰۴۴

• 

  دولت برنده در بازار مسکن

  دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: دو نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری در هیچ‌یک از برنامه‌های تبلیغاتی‌شان، برنامه مشخصی برای بخش مسکن ارائه ندادند؛ مسعود پزشکیان صرفا با «ادامه مسکن‌سازی دولتی» اعلام مخالفت کرده و سعید جلیلی نیز دوپهلو درباره «مداخله دولت در بازار مسکن» صحبت کرده است.این بی‌برنامگی برای «درد بزرگ خانوارها» از یکسو نگران‌کننده است، چون می‌تواند به «کج‌روی دولت جدید با توصیه‌های غیرکارشناسی» منجر شود؛ اما از سوی دیگر می‌تواند «فرصت اصلاحات اساسی در سیاست‌های بخش مسکن» را فراهم بیاورد. گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» با هدف ارائه نسخه درست و کامل به دولت آینده برای «بازگرداندن بخش مسکن به رونق غیرتورمی»، یک میزگرد با حضور سه صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و اقتصاد شهری برگزار کرد. چکیده تحلیل‌های این نشست، رئیس‌ دولت چهاردهم را متوجه «کارنامه ناتمام مسکن‌مهر و قطع دسترسی دهک‌های کم‌درآمد به مسکن‌ملی» می‌کند و در عین حال، شرط پایان فقر مسکن و احیای رفاه ملکی را «ثبات اقتصادی و تنش‌زدایی از روابط خارجی» می‌داند. صاحب‌نظران برای درون بخش مسکن نیز ۴سیاست پیشنهاد کرده‌اند.

• گران‌ترین آپارتمان‌‌‌‌های بازار اجاره

  دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: مناطق۱ و۳، کانون گران‌ترین آپارتمان‌‌‌‌های اجاره‌‌‌‌ای به حساب می‌‌‌‌آیند. فایل‌‌‌‌هایی که در حال حاضر در این منطقه برای اجاره عرضه شده است، اختلاف سطح اجاره‌‌‌‌بها در شمال‌‌‌‌شهر با میانه شهر و همچنین مناطق پایین را نشان می‌‌‌‌دهد. متوسط مبالغ اجاره در این فایل‌‌‌‌ها به صورت «پول‌پیش بالای نیم میلیارد تومان» و همچنین «اجاره‌‌‌‌بهای ماهانه بالای ۳۰ میلیون‌‌‌‌تومان‌‌‌‌» است. بر این اساس مشخص می‌شود هر مترمربع واحد مسکونی در بازار اجاره مناطق ۱ و۳ با استناد به وضعیت فایل‌‌‌‌های موجود در این بازار، با میانگین مبلغ نزدیک به ۶۰۰‌هزار تومان اجاره‌‌‌‌بهای ماهانه (بدون دریافت رهن) از سمت موجر عرضه می‌شود. این در حالی است که متوسط اجاره‌‌‌‌بهای ماهانه آپارتمان در شهر تهران حدود ۳۰۰ تا ۳۳۰‌هزار تومان به ازای هر مترمربع است و در مناطق پایین، کمتر از ۲۵۰‌هزار تومان در «اجاره‌‌‌‌بهای پیشنهادی» است. در نبض بازار امروز، آپارتمان‌‌‌‌های اجاره‌‌‌‌ای آماده برای اجاره دادن در محله‌‌‌‌های منتخب مناطق ۱ و۳ ارائه شده است.