ابلاغ قانون مالیات بر خانه‌خالی

با ابلاغ نسخه اصلاح شده قانون مالیات‌های مستقیم به‌عنوان قانون جدید از سوی رئیس‌جمهوری، سازمان امور مالیاتی موظف شد ساز و کار اخذ مالیات از خانه‌های خالی را فراهم و اجرایی کند.

طبق ماده ۵۴ مکرر قانون جدید مالیات‌های مستقیم، آن دسته از واحدهای مسکونی که به استناد «سامانه ملی املاک و اسکان کشور»، به‌عنوان خانه خالی شناسایی شده‌اند، در سال دوم خالی بودن مشمول مالیاتی معادل نصف مالیات بر اجاره می‌شوند و در سال سوم و سال‌های بعد نیز به ترتیب مشمول کل مالیات اجاره و ۵/ ۱ برابر مالیات اجاره در هر سال خواهند شد.

با احتساب نرخ مالیات بر اجاره که خود ضریبی از قیمت روز املاک مسکونی است، نرخ مالیات بر خانه‌خالی عملا به اندازه نیم‌درصد قیمت مسکن در هر سال است که به گفته کارشناسان رقم بازدارنده‌ای محسوب نمی‌شود.

از طرفی، سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی ابتدا باید طبق ماده ۱۶۹ مکرر قانون جدید، سامانه‌ای جامع حاوی کلیه اطلاعات هویتی، مالی، پولی، اعتباری، معاملاتی، سرمایه‌ای و ملکی اشخاص حقیقی و حقوقی (مودیان مالیاتی) را راه‌اندازی کند که ایجاد چنین سامانه‌ای که مکمل سامانه رهگیری معاملات مسکن و بانک اطلاعات سازمان ثبت اسناد می‌شود، قطعا زمانبر خواهد بود. اوایل امسال معاون سازمان مالیاتی، پیش‌نیاز اخذ مالیات از خانه‌های خالی را ایجاد بانک اطلاعاتی از املاک و قابلیت ردیابی آخرین وضعیت از نحوه استفاده از خانه‌ها عنوان کرده بود.