قیمت آپارتمان در محله«جماران»

گروه مسکن، هاجر شادمانی : بازار خرید و فروش مسکن طی یک هفته گذشته شاهد فایل‌هایی بود که با قیمتی بسیار مناسبتر از آنچه هم‌اکنون به عنوان عرف قیمت آپارتمان در مناطق خاص، شناخته می‌شود، معامله شد.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، در برخی از این معاملات، در تعدادی از مناطق بخصوص پایتخت، معاملاتی صورت گرفت که قیمت هرمترمربع از آنها نسبت به ماه‌ها و هفته‌های قبل بسیار کمتر از نمونه‌های مشابه بوده است.

به عنوان مثال، در محله جماران به عنوان یکی از مناطقی که در لیست گران‌ترین محلات تهران به لحاظ قیمت مسکن قرار دارد، مالکی واحد نوساز ۶۷ مترمربعی خود را با قیمت هر مترمربع ۹ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان به فروش رساند.

خرید و فروش مسکن با قیمت مناسب در هفته گذشته تنها منحصر به منطقه جماران نبوده و در تعداد دیگری از مناطق
واقع در منطقه یک تهران هم معاملاتی با قیمت‌های مناسب‌تر از آنچه هم‌اکنون در عرف بازار وجود دارد، صورت گرفته است.

به‌عنوان نمونه، آپارتمان ۶۰ مترمربعی واقع در محله فرمانیه، با قیمت هر مترمربع ۶ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان فروخته شد.

همچنین واحدی ۲۲۱ متری واقع در خیابان ولنجک، بین مالک و متقاضی خرید آن، مترمربعی ۸ میلیون تومان مورد معامله قرار گرفت.

از سوی دیگر، طی هفت روز گذشته، مالک دیگری در محدوده کاشانک، آپارتمان ۱۵۵ مترمربعی خود را با قیمت مترمربعی ۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به خریدار آن واگذار کرد که عمر این واحد ۵ سال اعلام شده است.

مجموعا طی ۲۰ روز اول تیرماه، حدود ۲ هزار و ۲۰۰ مورد قرارداد خرید وفروش مسکن در بنگاه‌های املاک تنظیم شده است که مشاهدات «دنیای اقتصاد» از جزئیات این معاملات حاکی است متوسط قیمت هرمترمربع از این واحدها، در محدوده اعلام شده میانگین قیمت مسکن در تهران بوده است.

هم‌اکنون متوسط قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی در تهران بین ۴ میلیون تا ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در نوسان است که میانگین قیمت معاملات صورت گرفته در ۲۰ روز اول تیرماه از این میزان تجاوز نکرده است.