رضایت نسبی مشاوران از بازار تابستانی مسکن

گروه مسکن- نورا حسینی: «بازار خرید و فروش مسکن بد نیست»، این پاسخ بیشتر مشاوران املاک به پرسش درباره ارزیابی‌شان از بازار تابستانی مسکن است. مشاوران املاکی که دو سال است با کاهش خریدار روبه‌رو بوده‌اند هم اکنون از حجم اندک خریداران بازار مسکن استقبال کرده و راضی‌اند. اگر تابستان گذشته سهم گروهی از مشاوران املاک از بازار فروش، ماهی یک قرار داد بود، این روزها برخی از مشاوران املاک هفته‌ای دو تا ۳ قرار داد تنظیم می‌کنند. هرچند به گفته یکی از مشاوران املاک، بیشتر خرید و فروش مسکن مربوط به خانه‌های کوچک و زیرقیمت کلی ۳۰۰ میلیون تومان انجام می‌شود و هنوز قفل خرید خانه‌های بالای ۴۰۰ میلیون تومان باز نشده است.

گروه مسکن- نورا حسینی: «بازار خرید و فروش مسکن بد نیست»، این پاسخ بیشتر مشاوران املاک به پرسش درباره ارزیابی‌شان از بازار تابستانی مسکن است. مشاوران املاکی که دو سال است با کاهش خریدار روبه‌رو بوده‌اند هم اکنون از حجم اندک خریداران بازار مسکن استقبال کرده و راضی‌اند. اگر تابستان گذشته سهم گروهی از مشاوران املاک از بازار فروش، ماهی یک قرار داد بود، این روزها برخی از مشاوران املاک هفته‌ای دو تا ۳ قرار داد تنظیم می‌کنند. هرچند به گفته یکی از مشاوران املاک، بیشتر خرید و فروش مسکن مربوط به خانه‌های کوچک و زیرقیمت کلی ۳۰۰ میلیون تومان انجام می‌شود و هنوز قفل خرید خانه‌های بالای ۴۰۰ میلیون تومان باز نشده است.

به گفته این فعال بازار مسکن در غرب تهران قبل از جهش قیمت مسکن در سال‌های 90 و 91 قیمت آپارتمان‌هایی که در حال حاضر 500 تا 600 میلیون تومان است، به طور متوسط 150 تا 200 میلیون تومان بود و قشر متوسط جامعه توان مالی برای خرید این نوع آپارتمان‌ها را داشتند. اما در حال حاضر هنوز این قشر قدرت مالی گذشته را برای خرید مسکن پیدا نکرده‌اند بنابراین سهم اندکی در معاملات مسکن دارند.

یک فعال بازار مسکن در منطقه ستارخان می‌گوید: بازار تابستانه مسکن درتیر ماه ساز و کار مشخصی نداشت. برخی از مالکان قیمت‌های بالایی برای املاک‌شان تعیین کرده و برخی هم قیمت خود را کاهش داده‌اند. به طور مثال آپارتمانی ۹۰متری در محله تهران ویلا با عمر بنای ۱۰ ساله به قیمت ۲۹۰ میلیون تومان به فروش رفت ومشابه این آپارتمان در همین منطقه ۳۸۰میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.