گروه مسکن- مهدیس فرقانی: شواهد در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در شمال تهران نشان می‌دهد اکنون اگرچه بازار معاملات مسکن در هر نقطه از تهران با رکود همراه شده اما معاملات مسکن در شمال تهران از رونق نسبی نیز برخوردار است. اغلب مشاوران املاک فعال در شمال تهران براین باورند که همیشه حال و هوای بازار مسکن در این منطقه با دیگر مناطق یکسان نیست و به همین دلیل مواقعی که رکود و کسادی در بازار مسکن بیداد می‌کند در محله‌های شمالی تهران، معاملات هر چند به تعداد کم، ولی انجام می‌گیرد. یکی از دلالان مسکن در خیابان ولنجک در این رابطه اظهار کرد: محله‌هایی که در شمال تهران واقع شده‌اند معمولا از بالاترین قیمت‌های پیشنهادی و قطعی فروش برخوردار هستند زیرا خریداران در بازار مسکن شمال تهران از بالاترین قدرت خرید نسبت به دیگر مناطق بهره‌مند هستند و این دسته از متقاضیان همیشه برای خرید از بودجه کافی برخوردارند. وی در ادامه افزود: اکثر متقاضیانی که در شمال تهران به خصوص در منطقه یک قصد خرید از بازار مسکن را دارند در انتظار تاثیر رکود بر قیمت‌های پیشنهادی فروش یا فرا رسیدن زمان مناسب برای خرید به معنای دفع ضرر نیستند مگر خریدارانی که با زحمت توانسته‌اند طی چند سال منطقه سکونت خود را ارتقا دهند و در نهایت به شمال تهران نقل مکان کنند. جدول قیمت واحدهای مسکونی ستون امروز نبض بازار قیمت‌های پیشنهادی فروش برخی از واحدهای مسکونی بیش از ۲۰۰ متر مربع را ارائه کرده است. بررسی «دنیای اقتصاد» درباره فایل واحدهای فروشی بیش از ۲۰۰ متر نشان می‌دهد که در حال حاضر بیشترین درصد واحدهای قواره بزرگ در منطقه یک تهران است و این میزان متراژ در مقایسه با دیگر متراژها (زیر ۲۰۰ متر) جزو کمترین فایل‌ها است. ناگفته نماند نرخ‌های پیشنهادی فروش در ستون امروز نبض بازار طبق اظهارات کارشناسان قیمت مسکن، نرخ‌های منصفانه هستند. برای مثال: یک واحد مسکونی ۲۹۰ متری ۳ سال ساخت در خیابان کامرانیه شمالی متری ۱۸ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

قیمت آپارتمان در شمال تهران