گروه مسکن، مهدیس فرقانی: طبق اظهارنظر برخی بنگاهداران فعال در بازار مسکن هنوز در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی از رفت‌و‌آمد متقاضیان خبری نیست حتی پرس‌و‌جو درباره میزان مبلغ رهن و اجاره هم صورت نمی‌گیرد. با این تفاسیر بازار اجاره مسکن همچنان بدون متقاضی است البته به دلیل نبود مشتری در این وقت از سال مطابق هر سال تعداد فایل‌های اجاره سپرده شده در بنگاه‌های املاک هم اندک است به همین خاطر متقاضیان زمان فعلی را برای جست‌وجو واحد مورد نظر، بیهوده تلقی می‌کنند چراکه معتقدند هر چه فصل اجاره نزدیک‌تر شود حجم فایل‌های رهن و اجاره و در نتیجه حق انتخاب‌شان هم

افزایش می‌یابد.

با توجه به روند هر سال بازار اجاره مسکن نباید از فایل‌های ارزان قیمت در بازار رهن و اجاره مسکن غافل بود زیرا زمانی که از ازدحام فایل‌های اجاره‌ای و انبوه متقاضیان در بازار اجاره خبری نیست، ممکن است واحدهای ارزان‌قیمت به بازار عرضه شوند با این حساب سرکشی در بازار مسکن در چنین فرصت‌هایی ممکن است برای متقاضیان

بی‌حاصل نباشد.

ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی که روز گذشته به بازار رهن و اجاره سپرده شده‌اند، پرداخته است. در بین این فایل‌ها، برخی واحدها از نظر کارشناسان ارزان قیمت بوده است که ارزش واقعی آنها را در زمان فعلی عنوان کرده‌اند.

برای مثال: یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری ۲۰ سال ساخت در مرزداران با شرایط ۱۵ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و۲۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده است که اجاره بهای واقعی این واحد ۲۸ میلیون تومان با یک میلیون و ۷۳۰هزار تومان عنوان شده است.

از طرف دیگر ۸۰ میلیون تومان ودیعه به همراه

۳۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه، نرخ اجاره واحدی ۱۳۰متری در تهرانپارس اعلام شده است در حالی که نرخ اجاره واحد مشابه ۳۳ میلیون تومان ودیعه و ۲ میلیون تومان اجاره

ماهانه است.

همچنین مالکی اجاره بهای واحدش را که ۲۰۰ متر است در خیابان پاسداران ، ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۳ میلیون

و ۵۰۰ هزار تومان اجاره برآورد کرده است اما اجاره بهای حقیقی این واحد مسکونی ۸۵ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان اجاره ماهانه، اعلام شده است.

خواب بهاری در بازار اجاره