گروه مسکن- مهدیس فرقانی: عده اندکی از سازنده‌ها در بازار مسکن حاشیه تهران سعی دارند تا با تبلیغات درباره پروژه‌های مسکونی ایده‌آل، متقاضیان بازار مسکن در داخل تهران را به‌منظور سکونت در اطراف تهران به‌عنوان «مصرف‌کننده» یا «سرمایه‌گذار» دعوت کنند. امکانات تفریحی و امنیتی از یکسو و همچنین تعیین شرایط پرداخت مبلغ خرید به‌طور اقساطی از دلایل اصلی موفقیت برخی از این پروژه‌های مسکونی است.

در همین حال یک مجتمع مسکونی که در نزدیکی فاز یک شهرک اندیشه در حال تکمیل ساخت‌و‌ساز است، از سوی مسوولان فروش این پروژه، به بازار فروش معرفی شده است که ارزش پیشنهادی هر متر مربع این واحدها بین یک میلیون و ۴۲۰هزار تومان تا یک میلیون و ۴۹۰ هزار تومان برآورد شده است. مجتمع مسکونی مذکور دارای ۶ طبقه و هر طبقه از ۲۴واحد مسکونی در چند بلوک برخوردار است.

متراژ واحدها برای جلب نظر هر خریداری از لحاظ قدرت مالی بین ۵۸ تا ۱۴۵ متر مربع یعنی ۵۸، ۶۲، ۷۰، ۸۸، ۱۲۰ و ۱۴۵ متر مربع است.

بازه قیمتی که برای هر متر از این واحدها در نظر گرفته شده به این شرح است: واحدهای ۵۸ و ۶۲ متری یک میلیون و ۴۹۰هزار تومان، واحدهای ۷۰ و ۸۸ متری یک میلیون و ۴۵۵ هزار تومان و در آخر واحدهای ۱۲۰ و ۱۴۵ متری یک میلیون و ۴۲۰ هزار تومان.

طبق گفته نماینده فروش واحدهای این مجتمع مسکونی، قیمت‌های پیشنهادی فروش اعلام شده مربوط به واحدهای طبقات اول است که با افزایش هر طبقه، به قیمت پیشنهادی فروش واحدها، ۲۵ درصد اضافه می‌شود.

اولین مرحله واگذاری واحدها، تابستان سال آینده پیش‌بینی شده است.

برای مثال: خریدار واحد ۷۰ متری که قیمت پیشنهادی فروش آن برای هر متر مربع یک میلیون و ۴۵۵ هزار تومان عنوان شده است باید ۲۴ میلیون تومان را در ابتدای قرارداد و ۴ قسط ۸ میلیون تومانی را در ازای هر ۴۵ روز (یک ماه و نیم) و ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان را در زمان تحویل واحد پرداخت کند و ناگفته نماند که کلیه واحدها از ۳۵ میلیون تومان وام خرید هم بهره‌مند هستند.

مرحله بعدی واگذاری تعدادی از واحدها برای سال ۹۵ در نظر گرفته شده است که شرایط خرید برای متقاضیان همچون خریداران دسته اول است، با این تفاوت که متقاضیانی که واحدهای خود را در سال ۹۵ تحویل خواهند گرفت، اقساط خود را در مدت ۱۰۵ روز (۳ ماه و نیم) پرداخت می‌کنند.

امکانات رفاهی و امنیتی این مجتمع مسکونی عبارتند از: دو سالن ورزشی (استخر، سونا، جکوزی و ایروبیک)، سالن همایش، ۶۰۰۰ متر مربع محوطه‌سازی و فضای سبز، نگهبانی به همراه دوربین مداربسته در مشاعات، نمای کلاسیک با نورپردازی حرفه‌ای.

از طرف دیگر همه واحدها از پارکینگ و انباری برخوردار هستند اما متقاضیان برای پارکینگ‌ها باید مبلغ ۵ میلیون تومان به طور اجباری پرداخت کنند؛ زیرا پارکینگ در سند واحدها ذکر شده است، اما خرید انباری اختیاری است که ۲ میلیون تومان ارزش هر انباری است.

وضعیت قیمت ملک در اطراف تهران