وضعیت رکود ساختمانی در نیمه دوم سال

گروه مسکن: سعید اسلامی‌بیدگلی کارشناس اقتصاد مسکن و متخصص بازار سرمایه درباره چشم‌‌انداز ساخت‌وساز در ماه‌های آینده معتقد است: در دو، سه سال گذشته تصمیم فعالان ساختمانی به ساخت‌وساز بیشتر، ناشی از پیش‌بینی‌هایی بود که سازنده‌ها به بازدهی این بازار داشتند. بسازوبفروش‌ها سود سال‌‌های گذشته را به زمان آینده تعمیم می‌دادند که باعث شد نوعی فرآیند توده‌وار در بازار مسکن شکل بگیرد کمااینکه در سا‌ل‌های ۸۹ تا ۹۱ به‌خاطر این تصور در سرمایه‌گذاران، حجم ساخت‌وساز در هر سال نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرد، اما این روند الزاما نمی‌تواند ادامه داشته باشد چون حرکت بسازوبفروش‌ها به مثابه دست‌به‌دست شدن توپ داغ است که فرد آخر با دمای کمتری توپ را در اختیار می‌گیرد و در نهایت گروه‌های آخر با واقعیتی متفاوت از آنچه گروه‌های قبلی تجربه کرده بودند، روبه‌رو می‌شوند. اسلامی‌بیدگلی با بیان اینکه طبیعتا رشد قیمت مسکن در سال‌‌های اخیر خیلی زیاد بود و باعث افزایش ساخت‌وساز شد، تاکید می‌کند: در حال حاضر ساخت‌وساز در شهر تهران کاهش پیدا کرده است، اما من امیدوارم از نیمه دوم امسال وضعیت ساخت‌وساز بهتر از سال قبل شود.

سعید اسلامی کارشناس اقتصاد مسکن و متخصص بازار سرمایه تاکید می‌کند: در حال‌حاضر که رکود در بازار مسکن برقرار است و هزینه ساخت و قیمت‌ها با رشدچندانی روبه‌رو نیستند، بهترین فرصت برای سرمایه‌گذاری بیشتر در بازار ساخت‌وساز است؛ چراکه ساختمان‌هایی که امروز احداث آنها آغاز شود، در ابتدای دوره رونق آماده عرضه به بازار مصرف می‌شود و در نتیجه واحدهای نوساز در آن زمان همچون یکی دو سال گذشته روی دست مالکان نخواهد ماند؛ بلکه در مدت زمان کم به فروش

خواهد رسید.