گروه مسکن- مهدیس فرقانی: بر اساس آمارهای منتشر شده در سال ۸۵، مدت زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی ۷۵ متری برای دهک اول ‌یعنی کم درآمدترین بین ۱۱۰ تا ۱۲۰ سال برآورد شده است. همچنین زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی ۷۵متری در سال ۸۴ حدود ۱۰۸ سال بوده است که این عدد در سال ۸۵ به بیش از ۱۱۰ سال افزایش یافت. یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن در این باره به خبرگزاری فارس، اظهار کرد: دوره انتظار خرید یک واحد مسکونی هر سال طولانی‌تر می‌شود. مینو رفیعی در ادامه گفت: این وضعیت از نسبت قیمت مسکن بر درآمد محاسبه می‌شود و حداقل قیمت مسکن نسبت به درآمد سالانه دهک‌های مختلف طول دوره انتظار برای خرید مسکن در هر دهک را مشخص می‌کند. با این حساب زمان انتظار برای خانه‌دار شدن با پس انداز، برای دهک اول ۱۲۰ سال به دست می‌آید. وی معتقد است: زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی ۷۵ متری سال به سال در حال طولانی شدن است چرا که قیمت‌های مسکن در مقایسه با درآمدها بسیار چشمگیر افزایش یافته است. این کارشناس اقتصادی مسکن تصریح کرد: زمان انتظار برای خرید یک واحد مسکونی ۷۵ متری نیز برای دهک دهم یعنی گروهی که جزو اقشار پردرآمد حساب می‌شود ۸ تا ۹ سال است. علاوه براین مینو رفیعی خاطرنشان کرد: بررسی مدت زمان انتظار خانه‌دار شدن کارمندان و کارگران حقوق بگیر نشان می‌دهد که این دسته از افراد برای خرید یک واحد مسکونی در تهران باید ۴۰ سال انتظار بکشند. همچنین بیگدلی یک کارشناس مسکن نیز در این باره گفت: دهک‌های درآمدی ۶ به بالا در ایران برای صاحب‌خانه شدن باید بیش از ۱۰ سال پس‌انداز کنند. پس اگر پایه حقوق و دستمزد سال‌جاری را برابر مصوبه وزارت کار مبلغ ۴۸۷ هزار و ۱۲۵ تومان در نظر بگیریم، متوجه می‌شویم که این افراد برای خرید یک واحد مسکونی ۷۰ متری با متوسط قیمت ۴۰۰ میلیون تومان حداقل باید ۴۵ سال پس‌انداز کنند. وی تاکید کرد: با توجه به اینکه این روزها درآمد خانوارها به طور قابل ملاحظه‌ای کاهش و متوسط قیمت مسکن در تهران به شکل قابل توجهی افزایش یافته است، به خوبی می‌توان این موضوع را درک کرد که دوره انتظار خرید یک واحد مسکونی هر سال طولانی‌تر می‌شود. قیمت‌های پیشنهادی ستون نبض بازار در هر محله ممکن است به ضعیف‌ترین یا با کیفیت‌ترین واحد مسکونی مربوط باشد، البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزایی دارد.

نابرابری شدید بین قیمت و قدرت خرید مسکن