مهدی نصرتی قیمت مسکن در دولت جدید چگونه شکل خواهد گرفت؟ آیا روند صعودی دو سال اخیر همچنان ادامه خواهد یافت؟ در پی افزایش قیمت‌های ناگهانی و باورنکردنی سال گذشته، برخی افراد منتظر بودند که ماجرای ترکیدن حباب مسکن در سال ۸۷، بار دیگر تکرار شود، ولی حداقل تاکنون که این اتفاق نیفتاده‌ است. در سال ۸۷ قیمت مسکن با کاهش قابل ملاحظه‌ای همراه بود و از لحاظ سقوط قیمت مسکن، رکوردی بر جای ماند که قبل از آن سابقه نداشت و بعد از آن نیز تکرار نشد. اما چرا اتفاق سال ۸۷ تکرار نشده‌ است؟ یا به عبارت دیگر در سال ۸۷ چه اتفاقی روی داد که حباب مسکن ترکید؟ ابتدا باید دقت کنیم که چرا اصولا در سال ۸۶ قیمت‌های مسکن افزایش ناگهانی پیدا کرده بود؟ چون نقدینگی در جامعه به دلیل وام‌ طرح‌های زودبازده بسیار افرایش یافته بود و این نقدینگی نیز راهی بازار مسکن شده‌ بود؛ اما چرا حباب در سال ۸۷ ترکید؟ مهم‌ترین اتفاق عبارت بود از روی کار آمدن آقای مظاهری به عنوان رییس بانک مرکزی و متعاقب آن قفل‌های معروفی که ایشان به خزانه بانک مرکزی زد و باعث مهار انتظارات تورمی در اقتصاد شد. اما در دو سال اخیر چرا قیمت مسکن نجومی شده‌ است؟ به دلیل افزایش نقدینگی شدید حاصل از اقداماتی چون هدفمندی، ‌اعتبارات مسکن مهر و سایر اقدامات مشابه. طرح مسکن مهر نشان داد قیمت مسکن را با سیاست‌های طرف‌عرضه نمی‌توان کنترل کرد و باید بر سمت تقاضا یا به عبارت دیگر کنترل نقدینگی تمرکز کرد. آیا امیدی به کاهش قیمت مسکن وجود دارد؟ با ادامه این وضعیت، خیر! در وضعیت فعلی، نقدینگی به صورت مداوم در حال پمپاژ و نه تزریق به اقتصاد است و انتظارات تورمی را افزایش می‌دهد و مسکن به عنوان راهکاری برای حفظ ارزش سرمایه افراد تلقی می‌شود. راه چیست؟ انتصاب یک شخص متخصص در اقتصاد،‌ مقتدر، مستقل و به نوعی بی‌رحم به عنوان رییس بانک مرکزی که به شدت جلوی افزایش نقدینگی را بگیرد و در عین حال راهکارهایی برای هدایت و مدیریت نقدینگی موجود در اقتصاد داشته باشد. این فرد باید به لحاظ شخصیتی آن‌قدر قوی باشد که جلوی هرگونه درخواست و دستوری که نقدینگی را افزایش می‌دهد، ایستادگی کند؛ حتی اگر این دستور از سوی شخص رییس‌جمهور باشد.