مشکل بازار اجاره کجاست؟

یک کارشناس مسکن گفت: اجاره‌نامه‌هایی که در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود از استحکام بیشتری برخوردارند اما مشکل فعلی بازار مسکن، بالا بودن نرخ اجاره خانه است و رسیدگی به تعدیل قیمت‌های اجاره‌ خانه مهم‌تر از ثبت قرار‌دادها در دفتر‌خانه‌هاست. این کارشناس در گفت‌وگو با ایسنا افزود: در شرایط فعلی که بازار با نوسانات قیمت روبه‌رو است، قیمت اجاره‌ مسکن مهم‌تر از تصمیم‌گیری درباره ثبت قراردادها در دفاتر اسناد رسمی یا دفاتر مشاور املاک است. به گفته وی، مشکل فعلی مسکن، گرانی اجاره‌ بهاست و قرار‌داد در دفترخانه ثبت شود یا در مشاور املاک چندان مورد نظر نیست و بهتر است ابتدا با مداخله در بازار مسکن، تعدیل اجاره‌ بها صورت گیرد و پس از آن درباره عقد قرارداد تصمیم‌گیری شود. این کارشناس با بیان اینکه باید در نرخ اجاره‌ بها تصمیم‌گیری شود،‌ گفت: انعقاد قرارداد اجاره در دفاتر مشاور املاک و دفترخانه‌ها تاثیری در افزایش یا کاهش قیمت مسکن ندارد و ممکن است در برخی موارد، عقد قرار‌داد در دفاتر اسناد رسمی دلیل معامله‌ نشدن یا انصراف از معامله در این دفاتر شود. وی تصریح کرد: درصورت اخذ مالیات از خانه‌های خالی و ساماندهی وضعیت خانه‌های شهر،‌ نرخ اجاره مناسب‌تر می‌شود چراکه نرخ اجاره‌ نیازمند توافق‌نامه‌ای میان مالک و مستأجر است و ثبت این قرار‌داد‌ها در دفاتر اسناد رسمی در دادگاه قابل استناد‌تر است.