وضعیت مسکن در منطقه ۱۴ تهران چگونه است
گروه مسکن- میترا یافتیان: منطقه۱۴ شهرداری تهران در جنوب‌شرق پایتخت، حد فاصل خیابان‌های پیروزی از شمال، ۱۷شهریور از غرب، خاوران از جنوب و طرح توسعه جنگل‌کاری قصر فیروزه از شرق قرار دارد که از غرب، شمال و جنوب به ترتیب به مناطق ۱۲، ۱۳ و ۱۵ شهرداری منتهی می‌شود. به گزارش دنیای اقتصاد، این منطقه از لحاظ شهرسازی دارای بافت قدیمی و جدید بوده، به طوری که محله‌هایی ماننند شکوفه، جابری، جوادیه، مینا، دولاب و... دارای بافت قدیمی و بدون نقشه مناسب شهرسازی و محله‌هایی نظیر
چهارصد دستگاه، پرستار، ابوذر، قیام، تاکسیرانی، آهنگ و... دارای بافت جدید و با رعایت اصول شهرسازی بنا شده‌اند. منطقه ۱۴ شهرداری تهران دارای ۶ ناحیه و ۲۵محله با مساحتی بالغ بر ۶۴/۲۳کیلومتر که از نظر وسعت، ناحیه ۲ با حدود ۵۷/۲۶درصد و ناحیه ۴ با حدود ۰۳/۱۲ درصد بزرگ‌ترین و کوچک‌ترین نواحی این منطقه هستند.
جمعیت در منطقه۱۴ برابر با ۴۸۳ هزار و ۴۳۲نفر (بدون احتساب ضلع شرق بزرگراه بسیج) است و براساس آمار، امکانات خدماتی رفاهی اعلام شده از سوی شهرداری این منطقه، هم‌اکنون ۲ایستگاه آتش‌نشانی، ۲ایستگاه پمپ‌بنزین، ۲ایستگاه پمپ گاز مایع، یک ایستگاه بازیافت، ۲محل اسکان کارگری و ۶بازار میوه و تره‌بار در سطح منطقه وجود دارد.
همچنین وجود فرهنگسرای خاوران به همراه ۵خانه فرهنگ نیز از دیگر امکانات فرهنگی اجتماعی این منطقه به شمار می‌رود.
وضعیت تامین مسکن در منطقه
منطقه ۱۴ نیز همانند سایر مناطق از گزند رشد بی‌رویه قیمت مسکن در تهران بی‌نصیب نمانده و افزایش قیمت خرید مسکن و اجاره‌بها به حدی در این منطقه افزایش یافته که اغلب کسانی که تا همین زمان در سال گذشته، توانایی خرید حداقل یک واحد مسکونی ۵۰مترمربعی را با قیمتی حدود ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان داشتند، امروز از خرید همین واحد‌های مسکونی عاجزند.
کمال غفاری رهبر، مدیر آژانس رهبر در گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد پیرامون وضعیت خرید ملک در این منطقه می‌گوید: در حال حاضر قیمت ملک در تمامی محله‌های منطقه ۱۴ افزایش یافته، اما قیمت واحد‌های مسکونی در خیابان پرستار گران‌تر از جاهای دیگر است. وی گفت: در‌حال‌حاضر قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع واحد مسکونی در حدود یک‌میلیون و ۲۰۰ تا ۲میلیون و ۲۰۰هزار تومان بوده و بسته به طول عمر بنا، موقعیت و امکانات آن قیمت واحد‌های مسکونی متفاوت است. وی امکانات واحد‌های با قیمت هر مترمربع ۲میلیون و ۲۰۰هزار تومان را تعبیه وان و جکوزی در داخل هر واحد، در کنترلی، سیستم اطفای حریق و آنتن مرکزی دانست و گفت: اغلب این واحدها دارای متراژ ۹۰ تا ۲۲۰متر مربع بوده و اغلب در محدوده خیابان پرستار شمالی قرار دارند.وی افزود: واحد‌های مسکونی ۱۳ سال ساخت نیز هر مترمربع یک‌میلیون و ۱۰۰هزار تومان در این منطقه به فروش می‌رسد. وی در مورد وضعیت اجاره‌بها در این منطقه نیز یادآور شد: قیمت اجاره نسبت به سال گذشته حدود ۱۰۰درصد افزایش یافته، طوری که یک‌واحد ۶۰متر مربعی که سال گذشته با قیمت ۳میلیون تومان رهن و ۱۵۰هزار تومان به اجاره گذاشته می‌شد، امسال با قیمت ۴میلیون تومان رهن و ۳۵۰هزار تومان اجاره داده شده است. وی با نامطلوب خواندن بازار خرید و فروش ملک در این منطقه اظهار کرد: در حال حاضر اغلب واحد‌های مسکونی با متراژ ۶۰متر مربعی که عمدتا مشتری بیشتری دارند، با حداقل قیمت ۸۰میلیون تومان از سوی مالکان برای فروش گذاشته می‌شود، در حالی که قدرت خرید متقاضیان این واحدها بین ۵۰ تا ۶۰میلیون تومان است.
کمبود خانه‌های کلنگی و افزایش بی‌رویه قیمت آن
همچنین در همان محدوده‌ای که هر مترمربع واحد مسکونی نوساز یک‌میلیون و ۴۰۰هزار تومان به فروش می‌رسد، قیمت هر مترمربع خانه کلنگی بیش از یک‌میلیون و ۹۰۰هزار تومان است. البته در محدوده
پرستار شمالی به ندرت خانه کلنگی پیدا می‌شود و اگر وجود داشته باشد نیز هر مترمربع از آن به قیمت ۳میلیون و ۲۰۰هزار تومان به فروش می‌رسد. براساس این گزارش، به دنبال بررسی‌های گروه مسکن و عمران دنیای‌اقتصاد به واقع هنوز مردم فاقد مسکن طعم شیرین نتایج حاصل از سیاست‌گذاری‌های مسکن را برای کاهش قیمت خرید خانه در نقاط مختلف به ویژه در کلانشهر تهران نچشیده‌اند و بی‌صبرانه منتظر نخستین جرقه‌های کاهش قیمت مسکن در کشور هستند.
ارسال نظر