بازار مسکن، جور بازار سرمایه را به دوش می‌کشد

یک کارشناس مسکن معتقد است: بازار مسکن، جور بازار سرمایه را به دوش می‌کشد، چرا که بازار سهام آنقدر جاذبه ندارد که سرمایه‌ها به آن سمت برود و تورم هم در کشور وجود دارد، طبیعتا سرمایه‌ها در بخش مسکن انباشته و باعث گرانی آن می‌شود.

پرویز حناچی در گفت‌وگو با ایسنا، درباره معضلات فعلی مسکن و اثر طرح جامع مسکن بر روی آن اظهار کرد: معضل مسکن در کشور ما کالبدی نیست، بلکه اقتصادی است، یعنی اینکه در حال حاضر از بازار عرضه و تقاضا خیلی تبعیت نمی‌کند، این بدان معنی نیست که ما در کشور نیازمند مسکن نیستیم، بلکه هر سال تعداد زیادی مسکن در کشور حتی در بعضی شهرها از جمله تهران بیشتر از حد نیاز ساخته می‌شود، اما تاثیری بر روی قیمت‌ها ندارد. مشاور وزیر مسکن سابق با مثبت ارزیابی کردن مسوولیت‌پذیری دولت به عنوان سیاست‌گذار و حمایت‌کننده در این طرح و اینکه سهم بیشتری برای مسکن کم درآمد‌ها بپذیرد، تصریح کرد: البته ایرادات جدی از جمله توجه نکردن به اینکه این موضوع در اصل اقتصادی است بر طرح وارد است، یعنی اگر اجرا هم شود و سیاست‌های اقتصادی با جهت‌گیری اقتصادی دولت از جمله کنترل نقدینگی که خودش مولد تورم است منطقی نباشد، این مشکل حل نخواهد شد.

وی اضافه کرد: بزرگترین مشکل این طرح عدم ارتباط مناسب آن با سیاست‌های شهر‌سازی است.

این استاد دانشگاه ادامه داد: دوم اینکه اساسا ما نمی‌خواهیم همه کم درآمد‌ها را در یک نقطه جمع کنیم و در غیر این صورت خودش معضلات بعدی را به وجود می‌آورد، مثلا در اکباتان هم واحد‌های ۵۰ متری و هم واحد‌های ۱۵۰ متری دوبلکس وجود دارد که این نشان می‌دهد زندگی اقشار مختلف اجتماعی را مورد هدف قرار داده است.

وی در پایان از طرحی به نام طرح مطالعات مجموعه شهری تهران و کلانشهر‌های کشور نام برد و خاطرنشان کرد: این طرح در زمان دولت قبل در شورای عالی شهر‌سازی به تصویب رسیده و در آن توضیح داده شده که ساخت واحد‌های مسکونی زیاد در محدوده شهر، کجا و چگونه باشد که البته در حال حاضر مغفول مانده است.