شیک اما گران

نیلوفر قدیری

یک زمین گلف با کیفیت که بازیگران در آن تصور کنند در مسابقات بزرگ اسکاتلند هستند، یک اتاق بزرگ نشیمن با نمای شهر در پیش رو که صاحب‌خانه با بیش از ۵۰ تن از دوستانش بتواند در آن سرگرم شود، استخر و سالن یوگا و اتاق ماساژ و بالاخره یک اتاق مخصوص رختشویی. این‌‌ها همه امکاناتی است که این روزها سازندگان خانه در آمریکا برای خانه‌ها تعبیه می‌کنند. قیمت خانه‌ای با چنین امکاناتی بدون شک بسیار بالا است. اما قصد سازندگان این خانه‌ها فروش آنها نیست. آنها چنین خانه‌هایی با این امکانات را می‌سازند تا به ثروتمندانی اجاره دهند که به دنبال خانه‌ای با امکانات عالی برای مدتی کوتاه هستند.

در بازار آمریکا خانه‌های اجاره‌ای بسیار کم و در حد کمتر از یک‌درصد است. به همین دلیل این بازار جای خالی برای اضافه شدن در بخش عرضه را دارد. خانه‌سازان آمریکایی هم با آگاهی از این موضوع در حال ساخت آپارتمان‌هایی هستند که امکانات زیادی دارد و موجی جدید در بازار آپارتمان‌های اجاره‌ای در این کشور ایجاد کرده است. قیمت اجاره این آپارتمان‌های با امکانات بالا دو تا سه برابر اجاره معمولی در آمریکا است. خانه‌های بدون اتاق خواب ماهی ۳۵۰۰‌دلار، یک اتاق خواب ۶‌هزار و دو اتاق خواب ۱۱‌هزار‌دلار قیمت دارد. در گذشته در آمریکا سازندگان خانه‌ها تنها به نیت فروش آنها سرمایه‌گذاری می‌کردند، اما در دو سال اخیر این روند تغییر کرده و خانه‌های اجاره‌ای بیشتر شده است. دلیل آن هم این است که مردم آماده هستند برای اجاره‌بها پول زیادی پرداخت کنند. صاحبان این خانه‌‌ها گاه تنها برای برگزاری چند مهمانی چنین خانه‌ای را با همه این امکانات اجاره می‌کنند. دلیل اجاره خانه هر چه که باشد، اجاره کننده در بدو انجام کار می‌داند که این خانه را برای چه اجاره کرده است.

یکی از این آپارتمان‌های شیک و با امکانات برجی ۳۸ طبقه به نام برج چلسی است که پنج ماه پیش در منهتن افتتاح شد. در این برج ۴۰۷ واحد آپارتمان واقع شده است. سازنده این خانه فقط بیش از هفت‌هزار متر مربع امکانات و تاسیسات برای این خانه ساخته است که شامل سالن بدن‌سازی، سالن گلف، یک باغ بزرگ، یک سالن بیلیارد، اتاق اینترنت بی‌سیم و آشپزخانه مخصوص پخت غذاهای محلی می‌شود. اکثر سازندگان خانه و سرمایه‌گذاران این بخش به امید به دست آوردن درآمد بیشتر از طریق اجاره‌خانه چنین آپارتمان‌هایی را می‌سازند. فروش یک خانه فقط یک بار اتفاق می‌افتد، اما اجاره آن تا مدت‌ها می‌تواند برای صاحب‌خانه درآمدزایی کند. مصالح به کار رفته در آپارتمان‌هایی مانند برج چلسی هم بسیار پیشرفته و درجه یک هستند. آشپزخانه این برج از کامپوزیت‌های کوارتز ساخته شده و کاشی به کار رفته در سرویس‌های بهداشتی از جنس چینی است، اکثر مشتریان اجاره این خانه‌‌ها جوانان ۲۰ تا ۳۰ سال حرفه‌ای هستند که در سال بیش از ۳۰۰‌هزار‌دلار درآمد دارند، اما هنوز آماده خرید یک خانه گران قیمت نیستند. آنها می‌توانند در ماه ۴۸۰۰‌دلار اجاره یک آپارتمان شیک با امکانات عالی را بدهند اما نمی‌توانند ۳۰۰‌هزار ‌دلار برای خرید یک خانه پرداخت کنند.

استفاده از امکانات تفریحی و ورزشی برای اجاره‌نشین‌ها البته مجانی نیست. آنها برای هر نفر در طول سال برای استفاده از این امکانات باید ۶۰۰‌دلار بپردازند. استفاده دو نفر هزینه‌ای معادل یک‌هزار‌ دلار خواهد داشت. سازندگان خانه‌های جدید سعی می‌کنند با آگاه شدن از سلیقه مشتریان نسل جدید طراحی خانه‌ها و آپارتمان‌های خود را به گونه دلخواه آنها تغییر دهند. داشتن سقف‌های بلند و امکانات تفریحی و ورزشی بیشتر یکی از این خواسته‌ها است.