یک کارشناس مسکن و شهرسازی گفت: وام مسکن تا سقف ۱۸میلیون تومان تنها می‌تواند بخش عمده‌ای از قیمت خرید واحدهای مسکونی در شهرهای کوچک را شامل شود. مهدی رحیمی، کارشناس مسکن و شهرسازی، در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر با اشاره به درصد بالای مشارکت و سرمایه‌گذاری بانک‌ها در بخش مسکن به عنوان یکی از زمینه‌های فعالیت موسسات مالی گفت: آن چه که در نتیجه عدم مشارکت نظام بانکی کشور در بخش مسکن وجود دارد، میزان وام‌های پرداختی بانک‌ها است. وی تاکید کرد: ‌‌سهم وام پرداختی دولت در هزینه ساخت یا خرید مسکن در شهرهای بزرگ کمتر از ۱۰ تا ۲۰درصد است در حالی‌که در سیستم‌های رایج در کشورهای پیشرفته، وام‌های پرداختی بیش از ۸۰ تا ۹۰درصد هزینه ساخت یا خرید مسکن را تامین می‌کند.وی با موثر خواندن افزایش وام مسکن در شهرهای کوچک تاکید کرد: وام مسکن تا سقف ۱۸میلیون تومان تنها می‌تواند بخش عمده‌ای از قیمت خرید واحدهای مسکونی در شهرهای کوچک و کمتر از ۷۰ مترمربع را شامل شود.رحیمی با اشاره به ساختاری بودن مشکلات بخش مسکن، تصریح کرد: سیاست‌های اتخاذ شده در مورد مسکن در کشور عمدتا در مورد تقاضای مسکن بوده و این درحالی است که باید دو طرف اقتصاد مسکن یعنی تقاضا و عرضه مسکن در نظر گرفته شود. وی با ضروری خواندن اتخاذ سیاست‌های مناسب در مورد عرضه مسکن، افزود: کاهش هزینه و استاندارد کردن ساخت از موارد مهمی است که باید درزمینه عرضه مسکن مورد توجه قرار گیرد به‌طوری‌که اجرایی شدن این امر می تواند تا حدی موجب کنترل قیمت مسکن در کشور شود.