در ده سال اخیر و هم‌اکنون به دلیل نرخ تورم نزدیک به ۱۵درصد در کشور به هنگام عقد قراردادهای اجاره مسکن مبلغی که به صورت قرضی و تحت عنوان ودیعه از طرف مستاجر به صاحبخانه داده می‌شود، بابت هر یک میلیون‌تومان پرداختی معادل ۳۰هزار تومان اجاره بها محاسبه می‌گردد و به عبارتی ساده صاحبخانه‌ها وامی با نرخ بهره ۳۶درصد از مستاجر دریافت می‌کردند و می‌کنند. در حال حاضر که نرخ بهره بانکی به ۱۲درصد رسیده است و نرخ تورم نیز کاهش یافته است، مناسب خواهد بود این عرف با دستورالعملی از طرف اتحادیه مشاورین املاک تغییر نماید و هر یک میلیون تومان وجه پرداختی به صاحبخانه معادل ۲۰هزار تومان اجاره پرداختی محسوب گردد. به این ترتیب مبلغ رهن دریافتی صاحبخانه‌ها وامی با نرخ بهره ۲۴درصد خواهد بود که به واقعیت‌های اقتصادی و نرخ بهره بانکی نزدیک‌تر است.

بدیهی است در صورت تحقق پیشنهاد فوق صاحبخانه‌ها به دریافت پول پیش (رهن) بیشتر از دریافت اجاره بهای نقدی تمایل خواهند داشت.

محمود سعادتی - تهران