با یک کلیک خانه بخرید

نیلوفر قدیری

شهر پرتلند در ایالت اورگان آمریکا هم مانند بسیاری از شهرهای دنیا نقشه‌های جغرافیایی و جهت‌یابی به صورت چاپ شده و اینترنتی دارد. اما نقشه‌های پرتلند یک ویژگی دیگر هم دارد که آن را از دیگر شهرهای جهان متمایز می‌کند. در این نقشه‌ها که به صورت رایگان و بر روی صفحات وب در دسترس عموم قرار دارد، مواردی همچون موقعیت زمین، میزان تراکم در مناطق مسکونی مختلف، خطرات آتش‌سوزی، میزان سر و صدای مربوط به فرودگاه و پراکندگی آن در نقاط مختلف شهر و همچنین موقعیت فاضلاب مشخص شده‌است.

بخش عمده این اطلاعات از طریق پایگاه‌های بزرگی چون google earth نیز قابل دسترسی است. از طریق این نقشه‌های اینترنتی می‌توان موقعیت سه بعدی شهر پرتلند را مشخص کرد به طوری که در آن، مناطق مسکونی و تجاری با رنگ‌های مخصوص به خود قابل شناسایی است.

این نقشه‌ها در حقیقت بخشی از برنامه سراسری در آمریکا است برای تهیه نقشه‌های چند منظوره و حاوی اطلاعات خاص برای شهرها در تهیه این نقشه‌ها از جدیدترین تکنولوژی روز نقشه‌کشی استفاده شده ‌است. مردم با استفاده از این نقشه‌ها می‌توانند تصمیم بگیرند که کجا زندگی کنند و چه محله یا منطقه‌ای را برای خرید خانه یا سرمایه‌گذاری ملکی انتخاب نمایند. استفاده از این نقشه‌ها چنان آسان است که فقط به متخصصان نقشه‌خوانی محدود نمی‌شود بلکه کارمندان ساده بنگاه‌های معاملات ملکی هم می‌توانند از این نقشه‌ها استفاده کنند. تهیه کنندگان این نقشه‌ها می‌گویند هدف از این کار رونق تجارت و سرمایه‌گذاری است زیرا هر چه اطلاعات بیشتر باشد، تجارت و اقتصاد بیشتر رونق می‌گیرد.

نقشه‌ های آن لاین در سال‌های اخیر رونق و محبوبیت زیادی یافته ‌است. یکی از دلایل آن هم خدمات نیرومند و با استفاده آسان تر سایت‌های اینترنتی است.

کاربران با یک کلیک می‌توانند به مجموعه‌ای ارزشمند از اطلاعات همچون میزان اجاره‌بها در یک منطقه و گزارش‌های مربوط به جرم و جنایت دست پیدا کنند. این سایت‌ها برای کامل کردن اطلاعات خود گاهی به سراغ بایگانی اطلاعات دولتی هم می‌روند تا مثلا مسیر لوله‌های آب و فاضلاب شهری و یا تغییرات جوی را به دست بیاورند.

در سال‌های گذشته دسترسی به این‌گونه اطلاعات برای مردم عادی ممکن نبود و تنها دولت‌ها و بعضی گروه‌های تخصصی خاص به این اطلاعات دسترسی داشتند که بخش محدودی از آن را به صورت چاپی در اختیار عموم قرار می‌دادند. با گسترش استفاده از اینترنت این اطلاعات هم تا حدی همگانی‌تر شد اما باز هم به صورت جزیی و به گونه‌ای که برای یک خریدار یا سرمایه‌گذار مناسب باشد در اختیار عموم قرار نمی‌گرفت. اما اکنون این اطلاعات به صورت یکجا و با استفاده آسان در اختیار همه قرار دارد.

کارشناسان می‌گویند مشاهده ساده اطلاعات بر روی کامپیوتر تنها گام اول است. با پیشرفت تکنولوژی و در دسترس قرار گرفتن بیشتر اطلاعات، مشتریان و کاربران می‌توانند لایه‌های مختلف اطلاعات را به طور همزمان بر روی صفحه خود ملاحظه کنند و چندین فاکتور را به طور همزمان با هم مقایسه نمایند. مثلا مشتری که به دنبال یک خانه در منطقه‌ای با سرانه درآمد بالا، میزان پایین جرم و خارج از کمربند زلزله باشد، می‌تواند آمار و ارقام مربوط به این سه موضوع را به طور همزمان بر روی صفحه کامپیوتر خود ببیند و بعد تصمیم بگیرد. از سوی دیگر این مشتری می‌تواند این دسته از اطلاعات را بر روی صفحه کامپیوتر خود نگه دارد و آن را با مجموعه‌ای دیگر از اطلاعات مثلا مربوط به آب و هوا و محیط زیست از یک سایت دیگر ادغام نماید.

اطلاعات این نقشه‌های اینترنتی هر سال یک بار به روز می‌شود تا موردی از قلم نیفتاده باشد. همچنین کاربران می‌توانند بعد از مرور اطلاعات بر روی نقشه، تصویر مجازی و راه‌های مختلف شهر را هم به طور کامل مشاهده کنند تا ملک مورد نظر خود را با دیدن نمای کل شهر ارزیابی نمایند.

در این راه از اطلاعات آژانس‌های ملکی شهرها هم استفاده می‌شود. در گذشته در شهرهای مختلف آمریکا اگر خریدار ثروتمندی برای خرید یک ملک به شهرداری مراجعه می‌کرد، می‌توانست با پرداخت ۵۰هزار دلار به نقشه‌ای سه بعدی از شهر دست یابد. اما اکنون همه خریداران چه ثروتمند و چه معمولی می‌توانند بدون پرداخت پول و فقط با فشار دادن یک دکمه از پشت میز کارشان به ریزترین اطلاعات ملک مورد نظرشان به صورت کلی و جزیی دست یابند.

اکنون اما به کار انداختن این سیستم مشکلاتی هم به وجود آورده که از جمله آنها این پرسش است که دولت‌ها تا چه حد مجاز به دادن اطلاعات مربوط به یک منطقه هستند.