نگاه اولعضو سازمان نظام مهندسی
کالا شدن مسکن جنبه‌های سوداگرانه آن را تقویت کرده است
کالاشدن مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی مردم، جنبه‌های سوداگرانه را در آن تقویت کرده و با افزایش قیمت، اثرمنفی برای نیازمندان مسکن دارد. محسن بهرام غفاری، عضو سازمان نظام مهندسی در گفت‌وگو با «ایسنا»، افزود: با توجه به آنکه مردم مسکن را یکی از مطمئن‌ترین دارایی‌ها می‌دانند، سوداگری و خرید و فروش آن جنبه روانشناسی و فرهنگی نیز یافته است.
وی می‌گوید: از قدیم یکی از راه‌های حفظ سرمایه، خرید و نگهداری ملک و تلقی آن به عنوان سرمایه خانوادگی بوده و در ۱۰ سال اخیر نیز، احتمالا حدود ۳۰درصد خرید واحدهای مسکونی با نیت سرمایه‌گذاری انجام شده است.
این کارشناس مسکن تصریح می‌کند: حدود ۹۵درصد افرادی که واحد مسکونی را با نیت سرمایه‌گذاری می‌خرند، آن را اجاره می‌دهند که این مساله موجب افزایش نسبت اجاره‌نشینی به مالکیت مسکن می‌شود.
غفاری اظهار می‌کند: با توجه به رشد صعودی قیمت مسکن، بخشی از ایرانیان خارج از کشور نیز با آوردن سرمایه به کشور اقدام به خرید مسکن می‌کنند. وی می‌گوید در شرایطی که بهره جهانی حدود چهار‌درصد است، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن سود ۳۵درصدی به دنبال دارد و بسیاری از ایرانیان خارج نشین، با خرید و فروش ملک در کشور، اقدام به افزایش سرمایه می‌کنند.
این عضو سازمان نظام مهندسی در پایان خاطرنشان می‌کند: این افراد در مقاطع رونق و گران شدن ملک، واحدهای مسکونی خود را فروخته و سرمایه و سود خود را از کشور خارج می‌کنند، در این شرایط مبلغی که خریداران به عنوان افزایش بهای ملک پرداخت می‌کنند، در کشورهای خارجی خرج می‌شود.
ارسال نظر