پرند، مقام اول پیشرفت فیزیکی در پروژه‌های عمرانی
نمایی از شهر پرند- عکس منصور نمایشی
گروه مسکن - الهام علاقه‌بندان: همان طور که چندی پیش در خبر آمده بود، دولت امسال در شهر تهران، زمین برای احداث واحد مسکونی واگذار نمی‌کند. به عبارت دیگر شهروندان تهرانی برای خانه‌دار شدن و استفاده از تسهیلات بند «د» تبصره ۶ و از جمله دریافت زمین با اجاره ۹۹ ساله می‌توانند در شهرهای جدید اطراف تهران اقدام به خانه‌سازی کنند. براساس جدول توزیع استانی ساختوساز مسکن در سال ۸۶ که به تازگی توسط وزارت مسکن و شهرسازی تدوین و منتشر شد، سهم استان تهران از ساخت واحدهای مسکونی ۲۵۰هزار واحد است. یعنی امسال دولت در استان تهران برای ساخت ۲۵۰هزار واحد مسکونی زمین با اجاره ۹۹ساله واگذار می‌کند که این زمین‌ها عمدتا در شهرهای جدید اطراف تهران (پرند، پردیس، هشتگرد و ...) واقع شده‌اند. از آنجا که شهر جدید پرند به تازگی موفق به کسب مقام اول پیشرفت فیزیکی پروژه‌های عمرانی تا پایان سال ۸۵ و همچنین مقام اول توزیع سهمیه احداث مسکن در قالب واگذاری زمین با اجاره ۹۹ساله شده است، با سیدنصیرالدین شاهرخی، مدیرعامل شرکت عمران این شهر جدید گفت‌و‌گویی کرده‌ایم که متن آن در پی می‌آید. شهر جدید پرند در جاده ساوه و نزدیکی تهران احداث شده و به
لحاظ نوع ساختوساز، الگوی شهرسازی، ... در نوع خود بهترین است و در آینده نزدیک به اولین شهر جدید ایران تبدیل می‌شود.
با توجه به اینکه شهر پرند مطابق آمارهای ارائه شده توسط شرکت عمران شهرهای جدید مقام اول پیشرفت فیزیکی پروژه‌های عمرانی را تا پایان سال 85 کسب کرده است، بفرمایید چه اقداماتی توسط شرکت عمران شهر جدید پرند به این منظور صنعت گرفته است؟
- بخش عمده‌ای از این موفقیت حاصل تلاش تمام همکاران بخش فنی شرکت عمران شهر جدید پرند، مسوولیت‌پذیری پیمانکاران و انبوه‌سازان شاغل در شهر است که به دنبال خود آرامش حال شهروندان را به دنبال آورده است.
شرکت عمران شهر جدید پرند برای کسب مقام اول توزیع زمین در راستای احداث 10هزار واحد مسکونی اجاره‌ای تا پایان سال چه مراحلی را طی کرده است؟
از مجموع ۱۰هزار سهمیه واحد مسکونی اجاره‌ای شهرهای جدید در سال ۸۵، تعداد یک هزار و ۵۰۰ واحد آن مربوط به شهر جدید پرند بوده که بلافاصله پس از ابلاغ، نسبت به تخصیص زمین و تنظیم قرارداد اقدام می‌شود و هم‌اکنون مراحل اجرایی آن در دست پیگیری قرار دارد.
با توجه به سیاست اخیر دولت در راستای افزایش عرضه مسکن و ساخت خانه در قالب واگذاری زمین با اجاره 99 ساله،
ظاهرا مقرر شده است شرکت عمران شهر جدید پرند آماده‌سازی زمین برای ساخت ۱۰۰هزار واحد مسکونی را در سال‌جاری به عهده گیرد، با توجه به اینکه فصل ساخت و ساز آغاز شده است، این زمین‌ها در چه زمانی آماده خواهد شد؟
شهر جدید پرند آمادگی پذیرش درصد بالایی از سهمیه واحدهای مسکونی با زمین اجاره‌ای را دارد ولی تاکنون مصوبه قانونی در ارتباط با سهمیه یکصد هزار واحد به این شهر ابلاغ نشده است.
پذیرش چنین سهمیه‌ای در گرو تامین و تخصیص آب از طریق وزارت نیرو و افزایش محدوده قانونی شهر از طریق مراجع ذی‌ربط است که این امر هم‌اکنون در دست پیگیری است. اما در‌حال‌حاضر، مطالعه آماده‌سازی اراضی موجود شهری به مشاور واگذار شده که حداکثر تا دو ماه آینده نتایج آن اعلام و کار واگذاری در صورت معرفی تعاونی واجد شرایط از سوی اداره کل تعاون استان تهران و در چارچوب سهمیه مصوب ستاد مسکن استان شروع می‌شود.
همچنین عملیات ساخت این واحدها در سال 86 شروع و در همین سال پایان می‌یابد.
از مهم‌ترین پرسش‌هایی که در روزهای اخیر و با سهمیه‌بندی بنزین در میان رسانه‌های گروهی مطرح شده، تاثیر این سیاست بر بازار مسکن است. با توجه به اینکه پیش از این شهرهای جدید با استقبال زیادی از سوی مردم مواجه شده بودند، آیا پس از سهمیه‌بندی بنزین امکان دارد که میزان تقاضا برای سکونت در شهر پرند کاهش یابد؟ و آیا برای خنثی کردن تاثیر منفی سهمیه‌بندی بنزین بر بازار مسکن پرند چاره‌ای اندیشیده‌اید؟
با توجه به اینکه بیشترین حجم تردد به شهر پرند با استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی از جمله اتوبوس و قطار انجام می‌گیرد، سهمیه‌بندی بنزین تاثیر منفی بر بازار مسکن شهر پرند ندارد، اما بیشترین مشکل برای شهروندانی پیش می‌آید که از وسایل شخصی و یا آژانس جهت تردد استفاده می‌کنند. از سوی دیگر، با توجه به افزایش تقاضا برای مسکن سهمیه‌بندی بنزین تاثیر چندانی بر میزان استقبال مردم از شهر جدید پرند ندارد، چرا که عوامل جذب متقاضیان به این شهر در حال تقویت است و پرواضح است که تسهیل رفت و آمد، تاثیر غیرقابل انکاری بر افزایش میزان تقاضا در شهرهای جدید دارد. در همین خصوص توسعه حمل و نقل عمومی، تسریع در احداث مترو از جمله اقدامات مدیریت شرکت عمران شهر جدید پرند برای رفع این مشکل است.
زمان نهایی بهره‌برداری از مترو شهر جدید پرند مشخص شده است؟
همان‌طور که مستحضرید، احداث مترو به صورت طبیعی زمان‌بر است، اما در‌حال‌حاضر مطالعات مسیریابی به اتمام رسیده، اسناد مناقصه مرحله بعدی آماده شده است و در آینده نزدیک مناقصه در سطح داخلی و بین‌المللی برگزار می‌شود و در صورت انجام تمام مراحل طبق برنامه زمان‌بندی شده، کمتر از 3سال آینده پروژه مترو به بهره‌برداری می‌رسد.
ارسال نظر