برای کاهش اجاره بها باید علل گرانی مسکن را از بین برد

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه با توجه به افزایش دوباره قیمت مسکن در چهار ماه گذشته، اجاره بها نیز افزایش یافته است، تاکید می‌کند که با توجه به آنکه علل افزایش قیمت مسکن ساختاری‌اند و اصلاح این ساختار‌ها به سادگی امکان‌پذیر نیست، اجاره بها نیز کاهش پیدا نمی‌کند. کیوان شادمان در گفت‌وگو با ایسنا، اضافه می‌کند: به طور معمول مالکان یک‌چهارم تا یک‌ششم قیمت تمام شده ملک را به عنوان رهن کامل در نظر می‌گیرند و براساس آن نیز اجاره بها تعیین می‌شود. به گفته وی در تابستان با توجه به آنکه فصل نقل و انتقالات است برخی مالکان خود به خود اجاره‌بها را افزایش می‌دهند. شادمان معتقد است که افزایش اجاره‌بها پیامد افزایش قیمت مسکن است و برای کاهش آن باید علل گرانی مسکن را از بین برد. وی می‌گوید: برخی مالکان با سرمایه‌گذاری در این بخش به دنبال سودآوری‌اند و با هر گرانی، اجاره بها را افزایش می‌دهند. این کارشناس مسکن معتقد است دولت می‌تواند برای کمک به اقشار کم‌درآمد، واحدهای مسکونی اجاره‌ای احداث و با یارانه به نیازمندان واگذار کند، هرچند که مناطقی که دولت اقدام به اجاره به شرط تملیک می‌کند، دورافتاده است و نبود امکانات رفاهی و زیرساختی و بالابودن هزینه رفت‌وآمد، در نهایت باعث افزایش هزینه زندگی در این مناطق می‌شود، بنابراین مردم استقبالی از آن نمی‌کنند. وی تصریح می‌کند: سطح درآمدی مردم باید افزایش یابد تا توان پرداخت

اجاره بها را پیدا کنند.