پیشبینی اقتصاددانان برای سال۲۰۱۰
انفجار قیمت مسکن در انگلستان
الهام حمیدی- کارشناسان مطرح اقتصادی در انگلستان پیشبینی می‌کنند روند صعودی قیمت مسکن در انگلستان در سال ۲۰۰۷ نیز ادامه پیدا کرده و میانگین قیمت مسکن ماهانه ۱۰۰۰پوند افزایش پیدا کند. مرکز تحقیقات اقتصادی و تجاری انگلستان (CEBR) اعلام کرد هیچ نشانه‌ای دال بر اینکه افزایش نرخ بهره بتواند مانع از رشد قیمت مسکن شود، وجود ندارد. این مرکز پیشبینی می‌کند قیمت خانه‌ها تا ۶/۷درصد افزایش پیدا کند. براساس این پیشبینی روند کنونی رشد قیمت‌ها در سال ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹ آهسته‌تر شده و در سال ۲۰۱۰ به اوج خود می‌رسد. پیش از این، اقتصاددانان پیشبینی کرده بودند که مجموعه عواملی همچون افزایش نرخ‌های بهره (از جمله افزایش ۵درصد به ۲۵/۵درصد در ژانویه) می‌تواند مانع رشد قیمت مسکن شود. اگر چه نرخ‌های بهره می‌توانند کمی از رشد قیمت‌ها بکاهند، ولی هنوز نسبت به دهه ۱۹۹۰ مردم انگلستان فقط بخش اندکی از حقوق خود را صرف پرداخت وام‌های مسکن خود می‌کنند. علاوه بر این، در بسیاری از نقاط کشور نیز کمبود مسکن به وضوح مشاهده می‌شود. پیشبینی CEBR نشان می‌دهد، میانگین قیمت مسکن در حال حاضر در انگلستان ۱۸۷۰۰۰پوند است که ممکن است تا سال ۲۰۱۰ به ۲۲۵۰۰۰پوند نیز برسد. در این میان به دنبال رشد قیمت مسکن در انگلستان، سرمایه‌گذاران مسکن در این کشور رو به بازارهای خارج از انگلستان آورده‌‌‌اند. اگرچه در سال ۲۰۰۶ فرانسه و اسپانیا انتخاب اول سرمایه‌داران انگلیسی بودند، ولی برخی بازارهای نوظهور مانند بلغارستان، دبی و کیپ‌ورد نیز در میان انتخاب‌های آنها مشاهده می‌شد. افزایش نرخ بهره در انگلستان همچنین باعث شده است که سرمایه‌گذاری مردم در خانه‌های تابستانی و تفریحی کمتر شود.
منبع: بی‌بی‌سی
ارسال نظر