الهام حمیدی- قیمت روز افزون مسکن، توان خرید استرالیایی‌ها را به کمترین حد خود در سال‌های اخیر رسانده و قیمت مسکن در این کشوراز قیمت مسکن در کشورهای اروپایی نیز پیشی گرفته است. سیدنی، پرت، و هوبارت در میان ۲۵ شهری هستند که از آنها به عنوان گران‌ترین بازارهای مسکن در ۱۵۹ شهر استرالیا، آمریکا، نیوزیلند، انگلستان، کانادا و ایرلند نام برده شده است. تحقیقی که در زمینه مقایسه توان خرید مسکن در کشورهای بزرگ دنیا انجام شده نشان می‌دهد که افزایش ناگهانی قیمت مسکن در اوایل قرن حاضر در استرالیا بحران جدی برای ساکنان این کشور ایجاد کرده است.

این تحقیق نشان می‌دهد که ساکنان استرالیا برای خرید خانه مبلغی معادل ۶/۶ برابر درآمد سالانه خانوار خود پرداخت می‌کنند. این رقم در نیوزیلند معادل ۶، در ایرلند ۷/۵ و در انگلستان ۵/۵ است. در مطالعات بین‌المللی وقتی در کشوری نسبت قیمت مسکن به درآمد ۱/۵ یا بیشتر باشد، مردم آن کشور در دسته «کم استطاعت در خرید خانه» قرار می‌گیرند.

در کانادا هزینه خانه دار شدن، با توجه به میزان درآمد، نصف هزینه خانه‌دار شدن در استرالیا است در حالی که در آمریکا که ۱۴ بازار مسکن آن در میان ۲۵ بازارگران دنیا قرار دارند، توان خرید خانه توسط مردم به مراتب بسیار بهتر از استرالیا بوده و نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوار در این کشور فقط معادل ۷/۳ است (قیمت مسکن معادل ۷/۳ برابر درآمد سالانه خانوار).

در مجموع استرالیا غیر قابل خرید‌ترین بازار مسکن دنیا را به خود اختصاص داده زیرا ۷ بازار مسکن از۸ بازار این کشور که در این تحقیق مورد بررسی قرار گرفته نسبتی بیش از رقم ۶ را نشان می‌دهند که در رده بندی این تحقیق در زیرگروه «به شدت غیر قابل خرید» یا «نسبتا غیر قابل خرید» قرار گرفته‌اند.

هوبارت، یکی دیگر از شهرهای استرالیا، در ردیف بیستم غیر قابل خرید ترین بازار مسکن دنیا قرار گرفته است. با وجود اینکه این شهر دومین بازارمسکن ارزان در استرالیا محسوب می‌شود (با میانگین قیمت مسکنی معادل ۲۹۰هزار دلار) ولی به دلیل پایین بودن میانگین درآمد خانوار، مردم از توان کمی ‌در خرید مسکن برخوردارند.

منبع: news.com.au