گران‌ترین خانه‌های سال 2006 آمریکا

الهام حمیدی

یک راننده سابق تاکسی، پسر رییس‌جمهوری در آفریقا و هنرپیشه‌‌‌‌ای معروف در فهرست خریداران گران‌ترین خانه‌های سال ۲۰۰۶ قرار دارند. برای چهارمین سال متوالی سایت «فوربس» فهرست گران‌ترین خانه‌های مسکونی سال در آمریکا را منتشرکرد. برخلاف رکود حاکم بر بازار مسکن در سال گذشته، فهرست قراردادهای مسکن سال ۲۰۰۶، قیمت‌های بسیار بالاتری نسبت به سال ۲۰۰۵ را شامل می‌شود. میانگین قیمت خانه‌ها در ۱۰ مورد گران‌ترین خانه‌های سال ۲۰۰۶ معادل ۴۰ میلیون دلار است که ۱۰ درصد از همین میانگین مربوط به سال ۲۰۰۵ که ۳۶ میلیون دلار بود، بیشتر است. ‌‌‌‌این رقم در مقایسه با سال ۲۰۰۳ نیز ۵۵ درصد افزایش یافته است.

مانند سال‌های گذشته گران‌ترین خانه‌ها در کالیفرنیا، فلوریدا و نیویورک قراردارند اما به فهرست امسال، خانه‌های ‌‌‌‌ایالت کلورادو هم اضافه شده‌اند.

در ماه جولای تامی‌موتولا، رییس سابق«سونی رکوردز»، یک مزرعه وسیع به قیمت ۴۷ میلیون دلار در کاربوندل ‌‌‌‌ایالت کلورادو خرید. ‌‌‌‌این مزرعه در پایین کوه سوپریس واقع شده که خانه ۱۱۱۴ متر مربعی آن چهار خوابه است.‌‌‌‌ این ملک ۳۶۴ هکتاری که شامل یک دریاچه به وسعت ۷هکتار است، توسط «شرکت املاک جاشوا» فروخته شد.‌‌ ‌‌این شرکت و «شرکت املاک کریستی» گران‌ترین ملک فروخته شده در آمریکا را به قیمت ۱۳۵ میلیون دلار که متعلق به یک شاهزاده سعودی بود نیز در فهرست فروش خود داشتند.

بازار مسکن فلوریدا همچنان تب و تاب خود را برای زوج‌هایی با حقوق سالانه بالای ۳۰ میلیون دلار حفظ کرده و به گفته برخی دلالان مسکن، رشد صعودی قیمت خانه‌های ساحل میامی ‌شروع شده است. «نلسون گونزالس» که مدت ۲۰ سال در املاک سواحل میامی‌مشغول به کار است، می‌گوید: «سال‌ها است در کار خرید و فروش خانه‌های مجلل در ‌‌‌‌این منطقه هستم ولی امسال بهترین سال کاری من بود.»

یکی از مناطق گران گنجانده شده در فهرست «فوربس» منطقه‌‌‌‌ای در نزدیکی منهتن نیویورک است. «ریچارد کرتز»، یک سرمایه‌گذار مسکن، برای خرید خانه اعیانی به سبک انگلیسی به مساحت ۹۰۰ متر مربع مبلغ ۵۸ میلیون دلار پرداخت کرد.‌‌‌‌ این ملک ۲۵ هکتاری همچنین شامل دو کلبه مخصوص مهمان، یک استخر و زمین‌های تنیس است.‌‌‌‌ این ملک بزرگ دارای چند گلخانه و فضاهای وسیع باور نکردنی در نزدیکی نیویورک است.

قرارداد گران قیمت دیگر فهرست فوربس متعلق به راننده سابق تاکسی و میلیاردر بخش مسکن، «تامیر سپایر»، است. او مبلغ ۴۰ میلیون دلار برای خرید خانه اعیانی «دوک سمانز» پرداخت کرد. مالک قبلی‌‌‌‌ این خانه یکی از بستگان دوریس دوک، سرمایه‌دار بزرگ تنباکو بود که‌‌‌‌این خانه را به ارث برده بود.‌‌ ‌‌این ملک هفت طبقه که در نوع خود یک اثر هنری محسوب می‌شود، در سال ۱۹۰۱ ساخته شده و در مقابل موزه هنرمتروپلیتن واقع شده. پشت بام‌‌‌‌ این خانه به صورت شیروانی چهار ترک با ساختی بی نظیر است. در خیابان ۷۵ نیویورک نیز «کریستوفر فلاورز»، یک بانک‌دارمعروف، مبلغ ۵۳ میلیون دلار را برای خرید خانه مجللی در قلب نیویورک پرداخت کرد.‌ ‌‌‌این خانه بین خیابان‌های پنجم و مدیسون قرار گرفته، تاریخ ساخت آن به سال ۱۸۹۶بر می‌گردد و دارای معماری رنسانس فرانسه است.‌‌‌ ‌این خانه گران‌ترین خانه داخل شهری است که تا کنون در نیویورک فروخته شده است. «وودی آلن» یکی از مالکان قبلی ‌‌‌‌این خانه بود. قرار است مالکان ‌‌‌‌این دو خانه میلیون‌ها دلار برای نوسازی آنها دریافت کنند. در کالیفرنیا هنرپیشه‌ها، وکلا، مدیران و سرمایه‌داران منطقه مالیبو همسایه جدیدی پیدا کرده‌اند که از نوع دیگری از قدرت برخوردار است. او «تئودورو گوما ابیانگ»، پسر رییس جمهور گینه استوایی است که برای یک خانه اشرافی هشت خوابه رو به اقیانوس ۳۵ میلیون دلار پرداخت کرده است. البته ‌‌‌‌این خرید تعجب بسیاری را برانگیخت زیرا او در دولت پدرش شغلی با درآمد فقط ۵۰۰۰ دلار در ماه دارد. ‌‌‌‌این ملک ۱۴۰۰ متر مربعی درست در مقابل اقیانوس آرام و در کنار اتوبان واقع شده، دارای چهار زمین گلف، زمین تنیس و چند استخر است. ابیانگ از داخل خانه خود می‌تواند اقیانوس را ببیند و در صورت تمیز بودن هوا مرکز شهر لوس‌آنجلس هم دیده می‌شود. کمی‌ بالاتر از ساحل، کوین کاستنر با خرید یک خانه ۲۸ میلیون دلاری در ساحل کارپینتریا، در جنوب سانتا باربارا، ‌هالیوودی‌ها را به‌‌ ‌‌این منطقه کشاند.‌‌‌‌ این خانه پنج خوابه که یک بر ۳۰۵ متری آن رو به اقیانوس است در یک زمین ۷ هکتاری ساخته شده که دارای اصطبل و امکانات سوارکاری و یک زمین چوگان است.

البته باید گفت که فهرست منتشر شده فوربس براساس آمار منتشر شده از شرکت‌های املاک، مشاوران املاک و آمار ثبت شده در دفتر ثبت املاک عمومی‌ است. بدون شک قراردادهایی منعقد شده‌اند که در‌‌ ‌‌این فهرست گنجانده نشده‌اند و مخفیانه صورت گرفته‌اند. برای مثال، نیویورک پست در گزارشی نوشت: «شلامبرگر» وارث «آدلاید دو منیل کارپنتر» خانه‌‌‌‌ «ایست همپتون» خود را به قیمت ۹۰ میلیون دلار فروخت ولی‌ ‌‌‌این قرارداد در هیچ کدام از آمار ثبت املاک مشاهده نمی‌شود. ‌‌‌‌این فهرست همچنین شامل فروش زمین نیز نمی‌شود.

منبع: سایت MSN