در صورتی که تخریب و احیا بافت‌های فرسوده در تهران برای استفاده از قابلیت‌های زمین و افزایش تراکم مطابق با اصول شهرسازی صورت نگیرد، سیمای شهر تهران آسیب دیده و تبعات فرهنگی و اجتماعی خاص را در پی دارد. غلامرضا نایینی، عضو هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران، در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: در مناطقی از شهر تهران مشاهده می‌شود بنا به دلایل نامشخص اجازه ساخت مجتمع‌های آپارتمانی با واحدهای بسیار بالا داده می‌شود در صورتی که درآن منطقه بیشتر واحدهای مسکونی سه یا چهار طبقه ساخته شده‌اند و مشخص نیست که اجازه ساخت به چنین واحدهایی مطابق با کدام قانون داده شده است.

وی ادامه داد: در بحث احیا بافت‌های فرسوده نیز اگر پس از تخریب واحدهای فرسوده، ساختمان جدید با در نظر گرفتن قوانین بسترسازی ساخته شود مشکل خاصی ایجاد نمی‌شود و با احیای چنین بافت‌های قدیمی و فرسوده مشکل کمبود مسکن و متعاقبا گرانی مسکن تا حدودی کاهش می‌یابد. نایینی تصریح کرد: مکانیزم احیا بافت‌های فرسوده برای افزایش تراکم و مقابله با کمبود مسکن امری است مفید و موثر، اما به شرطی که از اصول شهرسازی تخطی نکنیم، در سطح شهر تهران بافت‌های فرسوده و قدیمی وجود دارد که با وجود موقعیت مکانی مناسب، قابلیت اسکان افراد محدودی را دارند و با یک برنامه‌ریزی دقیق و منسجم می‌توان در همان منطقه جمعیت ۲ تا سه برابر ظرفیت کنونی را اسکان داد.

عضو هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران گفت: برای مقابله با مشکلات کمبود مسکن در کشور ساخت شهرک‌های اقماری در حاشیه شهر تهران اقدامی موثر است و مانع گسترش طولی و عرضی تهران می‌شود. وی از نبود نظارت از سوی دولت بر نحوه عملکرد مجریان ساختمان‌سازی در کشور انتقاد کرد و افزود: دولت باید بر نحوه ساخت واحدهای مسکونی و همچنین قیمت آن کنترل و نظارت کند و به مجریان ساخت اجاره ندهد ساختمان خود را با سلیقه شخصی ساخته و قیمت آن را هم بدون در نظر گرفتن قیمت تمام شده مسکن اعلام کنند. نایینی اقدام اخیر وزارت مسکن و شهرسازی را برای شناسایی مجریان دارای صلاحیت ارزشمند شمرد و گفت: وزارت مسکن با تاییدکردن صلاحیت مجریان ساختمان‌سازی به نوعی به بی‌ضابطه‌سازی و سلیقه‌ای عمل کردن کسانی که تنها با داشتن سرمایه اقدام به ساخت‌وساز می‌کنند، پایان می‌دهد و مشکل کیفیت‌سازی و مقاوم‌سازی که همیشه مورد بحث بوده با به روی کار آمدن شرکت‌های دارای صلاحیت و استفاده کردن از مهندسان دارای تبحر حل می‌شود.