در شمال غرب میدان آزادی و ابتدای منطقه پنج‌ شهرداری محدوده وسیعی قرار دارد که از سال‌ها قبل جزو پیشگامان توسعه کلان‌شهر تهران به اطراف بوده است.
سه شهرک قدیمی در این محدوده، یعنی اکباتان، آپادانا و کوی بیمه از مناطق شناخته‌شده‌تر هستند. به نظر می‌رسد در سال‌های گذشته توانسته‌اند به دلیل دارا بودن ویژگی‌های خاصی صرف‌نظر از منطقه قرارگیری خود جزو مناطق گرانقیمت تهران به شمار روند. در این میان ۳فاز شهرک اکباتان به دلیل دارا بودن معماری منحصر به فرد خود و کوی بیمه با خانه‌ها و ساختمان‌های پرمتراژ و دلباز خود شهرت ویژه‌ای در منطقه کسب کرده‌اند.
منطقه اکباتان، آپادانا و بیمه در بین جاده مخصوص و اتوبان تهران - کرج قرار گرفته‌اند و طبیعی است که حجم عظیم‌ تردد در این محورها تا چه حد می‌تواند روی پاکی هوای منطقه تاثیر منفی بگذارد، نزدیکی به فرودگاه مهرآباد نیز دیگر نقطه ضعف این منطقه به عنوان یک منطقه مسکونی به شمار می‌رود.
از نظر دسترسی به بزرگراه‌ها و مراکز عمومی منطقه اکباتان و آپادانا از ایده‌آل‌ترین مناطق تهران به شمار می‌روند. شهرک اکباتان از نظر معماری و متراژ تنوع بیشتری نسبت به آپادانا دارد، با این حال قیمت‌ها در این سه منطقه حدودا یکسان هستند، هر چند ساختمان‌های اکباتان و آپادانا گاه تا ۲۰سال سن دارند و تقریبا جزو ابنیه کهنسال تهران به شمار می‌روند، اما با این حال به دلیل جو حاکم بر شهرک‌ها هنوز هم از پرمتقاضی‌ترین مناطق غرب تهران برای اقشار خاصی به شمار می‌روند.