نسیم محمدی- در شب‌های طولانی زمستانی و بسته‌شدن تفریح گاه‌های تابستانی نظیر شهربازی اکثر خانواده‌های تهرانی برای گذران این شب‌ها به مراکز تفریحی سرپوشیده نظیر سرزمین عجایب رو می‌آورند.

از همین رو پاساژ تیراژه که در آخرین طبقه خود تا نیمه‌های شب هیاهوی شادی کودکان و والدین آنها را حفظ می‌‌کند و پذیرای افرادی است که جهت رسیدن به سرزمین عجایب از طبقات مختلف پاساژ عبور می‌‌کنند، از مراکز شاخص و مهم بزرگراه اشرفی اصفهانی محسوب می‌شود و شب‌های پنج‌شنبه و جمعه محدوده پاساژ در بزرگراه همواره شاهد ترافیک سنگینی است.
نمای بیرونی پاساژ به گونه‌ای است که گویی سکوتی محض در درون پاساژ حاکم است غافل از اینکه غرفه‌های رنگارنگ و پرزرق و برق داخل پاساژ تحرک و رفت‌ و آمد زیادی را ایجاد می‌کند. کودکانی با صورت‌‌های نقاشی شده که برای خرید عروسک شخصیت‌های کارتونی مقابل ویترین اسباب‌بازی فروشی‌ها پا بر زمین می‌‌کوبند تا پدر و مادر خود را برای خرید خواسته‌‌شان مجاب کنند و یا خانم‌هایی که در پی لوازم آرایشی و پوشاک زنانه طبقات را یکی پس از دیگری پشت سر می‌گذارند و یا آقایانی که به دنبال پوشاک زمستانی و یا وسایل ورزشی یک به یک غرفه‌ها را تماشا می‌کنند، همه و همه تکاپوی ویژه‌ای را در پاساژ تیراژه ایجاد می‌کنند.
این پاساژ از یک طبقه زیرزمین، طبقه همکف، دو طبقه فوقانی و طبقه سرزمین عجایب تشکیل شده که راه ارتباطی این طبقات پله‌برقی بوده و به شیوه جالبی تعبیه شده است.
طراحی ساخت‌وساز آن به گونه‌ای است که از یک سقف اصلی تشکیل شده و فروشگاه‌ها گرداگرد آن را احاطه کرده‌اند. سرزمین عجایب که در طبقه چهارم پاساژ واقع شده است، نقطه قوت پاساژ تیراژه محسوب می‌شود. به همین دلیل ساعات شلوغی و ازدحام پاساژ به طور معمول با ساعات کار سرزمین عجایب منطبق می‌شود. یعنی از ساعت چهار بعد از ظهر تا ۳۰/۱۲‌نیمه شب اوج کار فروشندگان غرفه‌‌های پاساژ محسوب می‌شود.
اما با توجه به تمامی این رفت و آمدها، این پاساژ آن طور که مدیران آن انتظار داشتند، مورد توجه و استقبال قرار نگرفت. چرا که پاساژ پایتخت در ابتدای خیابان میرداماد واقع شده و غرفه‌های آن به طور میانگین متری 20‌میلیون تومان خرید و فروش می‌شود، اما قیمت هر متر بنای تجاری پاساژ تیراژه از 11‌میلیون و 500‌هزار تومان شروع و در نهایت به 14‌میلیون تومان ختم می‌شود. اما این در حالی است که به گفته یکی از مدیران پاساژ، از یک ماه پیش تمامی واحدهای قابل واگذاری به شهرداری منطقه 5 واگذار شده تا طی برگزاری مزایده متقاضیان خرید واحدهای مذکور بتوانند به خواسته خود برسند.
چرا که این پروژه در مشارکت با شهرداری ساخته شده و طی دو دوره مزایده، واحدها به فروش رفته است.
قیمت‌گذاری واحدهای هم کف که قرار است تا 15‌روز دیگر طی مزایده‌ای به همراه دیگر واحدها واگذار شود، 13میلیون تومان بوده و طبقات دوم و سوم نیز 11‌میلیون و 500‌هزار تومان تا 12‌میلیون تومان قیمت‌گذاری شده به‌طوری که یک فروشگاه 23‌متری در طبقه هم‌کف 299‌میلیون تومان پیشنهاد قیمت دارد. اما نکته جالب توجه این است که غرفه‌‌های طبقه چهارم نیز قانون رابطه عکس قیمت و افزایش طبقه را زیر پاگذاشته و به دلیل هم‌سطحی با سرزمین عجایب با قیمت غرفه‌‌های هم کف رقابت می‌کند تا جایی که در طبقه چهارم هر متر مربع 14‌میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.
این در حالی است که مهم‌‌ترین امکانات یک غرفه از جمله خط‌تلفن در این فروشگاه‌ها وجود ندارد بنابراین خریدار در صورت تمایل می‌تواند خط تلفن ویژه‌ای جدای قیمت خرید غرفه خریداری ‌کند. از دیگر امکانات این فروشگاه‌ها می‌‌توان به ایرکاندیشن، آب، گاز و برق اختصاصی با کنتوری مجزا اشاره کرد.