الهام علاقه‌بندان- از بزرگراه شیخ فضل‌ا... نوری که به میدان صنعت (میدان اصلی شهرک‌غرب) وارد شوید «تابلوی بزرگ» مجتمع تجاری گلستان را می‌بینید.

در تقاطع خیابان ایران‌زمین و مهستان مجتمع تجاری گلستان واقع شده است. دو در اصلی، یکی از خیابان ایران‌زمین و دیگری از خیابان مهستان دسترسی به این مجتمع را ممکن ساخته است. این مجتمع کلا با زیربنای ۳۳۷۰۵ مترمربع دارای ۱۷۸واحد تجاری و اداری است، اکثر واحدهای اداری به صورت دفتر کار که جمعا حدود ۲۰واحد به حساب می‌آیند در طبقه دوم و آخر مجتمع واقع شده‌اند. در سال ۱۳۶۸ ساخت این مجتمع توسط بنیاد مستضعفان به پایان رسید و تقریبا تا سال ۱۳۷۲ واحدهای تجاری به اشخاص واگذار شد و اکثر واحدهای تجاری به بهره‌برداری رسید. از امتیازات تاثیرگذار در این مجتمع می‌توان به وجود شعب بانک‌های معتبر چون، بانک‌ صادرات، تجارت، سپه، کشاورزی و رفاه اشاره کرد. وجود خودپرداز در بعضی از این شعب و دسترسی مشتریان به پول نقد از اهمیت بسیاری برخوردار است. متراژهای متفاوت واحدها در این مجتمع مشخصه دیگر این مراکز به حساب می‌آید به طوری که مساحت واحدها از ۲۰مترمربع تا ۹۸ متر مترمربع است. عوامل تاثیرگذار در قیمت‌ واحدها به ترتیب اهمیت و طبقه، دوم متراژ و سوم نزدیکی به هسته مرکزی مجتمع است.
منظور از هسته مرکزی در واقع آب‌نمایی است که در مرکز مجتمع قرار دارد که به صورت میدان‌گاهی کوچک درآمده است گران‌ترین واحدهای این مجتمع، واحدهای کم‌متراژ طبقه همکف و در نزدیکی هسته مرکزی هستند، قیمت واحدهای تجاری طبقه همکف بنابر عوامل تاثیرگذار در قیمت هر متر 25تا 30میلیون تومان متغیر است. در طبقه بالای همکف، فاکتورهای کم‌متراژ و نزدیکی به هسته مرکزی تاثیرگذارترین عامل روی قیمت به حساب می‌آیند. قیمت این واحدها با توجه به عوامل موثر هر متر از 15 تا 20میلیون تومان متغیر است. طبقه آخر نسبت به دو طبقه دیگر فعالیت کمتری دارد. به نظر می‌رسد تجمع واحدهای اداری به صورت دفاتر کار در این طبقه مهم‌ترین عامل است. قیمت دفاتر کار در این طبقه از هر متر 7 تا 9میلیون تومان متغیر است. تنها عامل تاثیرگذار روی این قیمت متراژ و تزئینات داخلی است.
واحدهای تجاری انگشت‌شمار این طبقه نیز بنا به عوامل تاثیرگذار روی واحدهای تجاری در دیگر طبقات از ۱۰ تا ۱۲میلیون قیمت دارند، البته واحدهای تجاری این طبقه اکثرا با متراژهای بالا هستند. دیگر واحدهای تجاری مجتمع در دو حیاط پشتی و در حاشیه ورودی درب ایران‌زمین واقع شده‌اند. قیمت واحدهای واقع در حیاط هر متر ۲۰میلیون تومان است. قیمت‌های واحدهای واقع در حیاط نوسان چشمگیری ندارند، اما متقاضیان واحدهای حاشیه درب اصلی و در دو حیاط پشتی واحدهای دوبر نسبت به دیگر واحدها بیشتر هستند. البته واحدهای دیگری نیز در بالکن طبقات وجود دارند که قیمت آنها نیز مثل واحدهای حیاط محاسبه می‌شوند.