مظنه پنت‌هاوس دستتان باشد
متری ۵/۲ تا ۸میلیون تومان
خیلی تلاش نکنید، ما اعداد را برای شما کوچک می‌کنیم و به همین راحتی می‌نویسیم ۸ میلیارد تومان اما بزرگ‌کردن گستره تخیل شما، دیگر کار ما نیست.
خیلی ناراحت نباشد. این روزها صفرهای قیمت «آپارتمان‌های نوک برجی» از حجم دفتر بنگاه‌های خرید و فروش املاک، بیشتر است. در ذهن بنگاه‌داران، هر روز رکورد تازه‌ای از قیمت آپارتمان‌های «پنت‌هاوس» ثبت می‌شود. شاید روزی، ثبت قیمت‌های چند صدمیلیونی در بنگاه‌های املاک، رکورد محسوب می‌شد، اما این روزها قیمت‌ها در سطحی قرار گرفته است که ثبت قیمت «آپارتمان‌های» چندمیلیارد تومانی، جزو کارهای روزانه یک بنگاه خرید و فروش املاک در شمال تهران است.
ما برای اینکه تصویری کلی از قیمت آپارتمان‌های نوک برجی تهیه کنیم، به چند بنگاه املاک ملکی در منطقه‌های شمال تهران سر زدیم.
پنت‌هاوس چیست؟
فوقانی‌ترین طبقه یک ساختمان که به صورت ویژه و مجلل ساخته می‌شود که از امکاناتی نظیر زاویه دید و تراس‌های روباز برخوردار است. سازندگان برجهای بلند، اوج هنر خود را در این‌گونه آپارتمان‌ها به رخ می‌کشند. اگر روزی تمایل خرید پنت‌هاوس در آمریکا را داشتید، بد نیست مشخصات و قیمت‌های این واحدهای لوکس و مدرن را در شهرهای بزرگ آمریکا داشته باشید. گران‌ترین پنت‌هاوس در طبقه ۶۶برجی در آمریکا است، هتل فورسینرن در شهر شیکاگو با چشم‌اندازی ۱۸۰درجه و مساحتی بالغ بر ۵/۴۷۸متر مربع، به جهت‌های شمال، شرق و جنوب این شهر مشرف است. اگرچه این ملک از فضای خارجی برخوردار نیست، اما چشم‌انداز استثنایی آن همراه با امکانات ویژه مثل شومینه‌ای که با چوب می‌سوزد، آن را به گران‌ترین پنت‌هاوس در آمریکا تبدیل کرده که ۵/۶میلیون دلار قیمت آن است.
اما در طبقه 18 برجی در سان‌فرانسیسکو با مساحت 297مترمربع، دو واحد با هم ادغام شدند تا پنت‌هاوسی با دیواره شیشه‌ای شکل بگیرد. چهار حمام در سه خوابه آن و منظره بی‌نظیر اولکند هیلز از پشت دیوارهای شیشه‌ای آن و بزرگترین اتاق در ضلع شمالی با تراس کوچک، این پنت‌هاوس را به زیباترین پنت‌هاوس‌های سان‌فرانسیسکو تبدیل کرده است که قیمت 45/4میلیون دلار بر روی آن گذاشته شده است.
۱۸۰ درجه زاویه دید در طبقات ۲۶ تا ۲۷ ساختمان فونیکس شهر آتلانتای آمریکا همراه با آسانسور اختصاصی، اتاق پذیرایی و ارتفاع سقفی دو برابر حد معمول همراه با آشپزخانه‌ای متصل با اتاق‌نشیمن است، که یک شومینه مجزا دارد. این پنت‌هاوس زیبا در یک مساحت ۵۱۱ متر مربعی دارای استخر و جکوزی است. نه تنها شیشه سرتاسری از زمین، سقف داخلی دارد، بلکه از سقف داخلی تا سقف خارجی آن نیز تماما شیشه است. به همه این امکانات اتاق ماساژ و اتاق کنفرانس را هم اضافه کنید تا با پولی معادل ۳میلیون و ۳۰۰هزار دلار صاحب این پنت‌هاوس‌شیشه‌ای شوید.
حالا اجازه بدهید یک پنت‌هاوس فوق مدرن متعلق به مدیر اجرایی سابق مایکروسافت را به شما معرفی کنم. پنت‌هاوس یادشده، پیشرفته و دوبلکس طوری سیم‌کشی شده که سیستم امنیتی، نور و صدای آن با کامپیوتر کنترل می‌شود. به علاوه این ملک دارای یک استودیوی ضبط در طبقه 23 و طبقه 24 در اتاق اصلی آن یک تلویزیون پلاسما تعبیه شده است و در زیر پایه‌های تخت جمع می‌شود.
۱۵۰۰متر فضای خارجی همراه با چشم‌انداز لیک‌یونیون و کوه‌های «کاسکید» که شما می‌توانید نظاره‌گر آن باشید. ۵میلیون دلار برای پنت‌هاوسی با مساحت ۴۲۳متر مربع می‌تواند بهترین انتخاب شما برای خرید این واحد آپارتمانی باشد.
پنت‌هاوس در تهران
عموما پنتهاوسها در ایران با ویژگی‌های منحصر به فرد خود و عرضه کم آن در معاملات مشاوره املاک، از قیمت‌های بالایی برخوردار هستند. برجهای تهران در نقاط بالای شهر تهران هم پنت‌هاوس‌های زیبا و کلاسیکی را در فضای مناسب شمال‌شهر دارند.
سرمایه‌گذاران بخش مسکن در طبقات فوقانی برجهای خود پنت‌هاوس‌های شیک و مجللی را می‌سازند که می‌تواند مناظری با چشم‌انداز کوه‌های شمال تهران داشته باشد. این روزها سرمایه‌داران ایرانی بدشان نمی‌آید در محیطی با امکانات فوق‌العاده زندگی کنند و از این رو علاقه‌شان به پنت‌هاوس بیشتر و بیشتر شده است. ما به این علاقه‌مندان توصیه می‌کنیم که در یک گالری مجازی عکس با 360درجه به صورت پانورا‌ما، پنت‌هاوس‌هایی را که دوست دارند در نماهایی زیبا و عکس‌هایی فوق‌العاده ببینند و انتخاب کنند.
این گالری مجازی عکس، با وسعت دید ۳۶۰درجه را می‌توانید در سایت‌های مشاوره املاک اینترنتی جست‌وجو کنید. همه مزایا و امکانات رویایی پنتهاوسها را عنوان کردیم ولی عیب بزرگ این واحدهای آپارتمانی این است که شما گاهی اوقات نمی‌توانید آن را گرم یا سرد نگه دارید. در واقع اگر در ساخت این پنتهاوسها نکات گرمایشی و سرمایشی رعایت نشده باشد با مشکلات فراوانی درگرم و یا سرد کردن پنتهاوسها در بالایی‌‌ترین طبقه یک برج خواهید داشت. در مورد اجاره و رهن آپارتمان‌های میلیاردی نوک برج‌ها، این فرمول را به خاطر داشته باشید. معمولا قیمت رهن «پنت‌هاوس» یک پنجم قیمت فروش آن است. این را یادآوری کردیم تا اگر روزی روزگاری، خواستید پنت‌هاوسی اجاره کنید، مظنه قیمت‌ها دستتان باشد. در مورد قیمت‌ها هم که جدول ارائه شده گویای همه چیز است.
ارسال نظر