لطفا خانه نخرید

گروه مسکن- دست‌اندازهای خیابان‌ها، اتوبان‌ها و بزرگرا‌ه‌های به ظاهر آسفالت شده تهران تفسیر شفافی است از آشفته بازار مسکن طی ماه‌های گذشته و احتمالا ماه‌های پایانی سال چرا که این بازار چنان در التهاب گرانی فرو رفته که متقاضیان واقعی مسکن از خرید خانه انصراف داده و دلالان فرصت را برای سودجویی مغتنم شمرده‌اند. کارشناسان، مسوولان و صاحبنظران از یک طرف راهکار مبارزه با گرانی را پرداخت وام به انبوه‌سازان و تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن می‌دانند و نمایندگان مجلس به عنوان حامیان مردم در خانه ملت، دولت را مکلف به ارائه طرح برای حل این بحران کرده‌اند.

با توجه به این امر بازار مسکن طی هفته‌های اخیر تبدیل به میدانی شده است برای جدال میان صاحبان سرمایه، مسوولان و تصمیم‌سازان در این بخش که هر کدام عامل گرانی را طرف دیگر این میدان می‌دانند.

حسن زمانی عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با خبرگزاری موج با اشاره به گرانی مسکن، تنها راه مناسب و کاربردی برای از بین بردن این بازار آشفته را اجرای طرح جامع مسکن دانست.

این در حالی است که برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند دولت هنوز جزئیات طرح جامع را اعلام نکرده و حتی نمی‌داند که چه تحولی در بازار با اجرای این طرح به وجود می‌آید.

حسن زمانی با اشاره به برگزاری جلسات در کمیته مسکن و شهرسازی کمیسیون عمران برای حل این مشکل اظهار داشت: در آینده با حضور وزیر مسکن و شهرسازی و معاونان ایشان جلسه‌ای برای نهایی شدن طرح جامع مسکن برگزار می‌شود.

وی افزود: براساس قانون برنامه چهارم توسعه دولت موظف شده است تا طرح جامعی را برای امور مسکن و شهرسازی تهیه کند و دولت این کار را به مجلس سپرد و ما نیز در کمیسیون عمران مجلس به بررسی و تنظیم این طرح پرداختیم. وی خاطرنشان ساخت: متاسفانه با نهایی نشدن این طرح و تصمیمات عجولانه دولت، آشفته‌بازاری پیش آمد که قادر به کنترل آن نیستیم.

با اشاره به اینکه بالارفتن میزان وام مسکن از عوامل گرانی مسکن است، اظهار داشت: بهتر است افرادی که عجله‌ای برای خرید خانه ندارند تا پایان سال صبر کرده و اقدام به خرید خانه در این آشفته‌بازار نکنند.

وی تصریح کرد: مشکل اصلی و اساسی ما در رابطه با تسهیلاتی است که برخلاف قول مساعد دولت، تحقق نمی‌یابد و در عمل خبری از آنها نیست و قول واگذاری تسهیلات ۲۰میلیونی توسط دولت نیز از همین دست است.

وی با اشاره به اینکه ۴۰درصد بازار مسکن رشد کاذب داشته است، گفت: خرید و فروش وام‌های مسکن باعث تقویت دلال‌بازی و نهایتا افزایش قیمت مسکن شده است، لذا از مردم می خواهیم در خرید مسکن عجله نکنند، تا تب بازار به مرور با کاهش تقاضا فروکش کند.

وی افزود: سیاست‌های دولت و مجلس در قالب طرح جامع مسکن که در ۹محور و ۵برنامه تدوین شده با اجرای محورها در زمان‌های مختلف ثبات نسبی بر بازار ایجاد خواهد کرد.

رییس کمیته مسکن مجلس، درخصوص اعطای وام مسکن، اعلام کرد: باید هر نوع وام در رابطه با مسکن، فقط به سازندگان واقعی مسکن پرداخت شود تا سازنده وام مذکور را از طریق واحد مسکونی به خریدار منتقل کند.

زمانی معتقد است: ثبت‌نام گروه کثیری از مردم برای وام و گزینش عده اندکی از میان آنان صرفا توقع را در سطح جامعه بالا می‌برد و منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شود، اما تزریق وام مسکن به انبوه‌سازان و کسانی که در تولید مسکن نقش دارند، منجر به کاهش هزینه تولید مسکن و سیر نزولی قیمت می‌شود.

وی در ادامه درخصوص طرح جامع مسکن ادامه داد: چهار دهک پایین جامعه بیشترین متقاضی مسکن هستند، لذا در طرح تدوین شده برای این گروه از جامعه سیاست‌های مناسبی در نظر گرفته است، به‌طور مثال برای ساکنان شهرهای زیر ۱۵۰هزار نفر، قیمت زمین تاثیری بر واحد مسکونی نداشته و قیمت ساختمان مسکونی بدون زمین محاسبه می شود وخانه در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد.

این عضو کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: برخی از محورهای طرح جامع مسکن در حال اجرا است و مطابق آن نیز مقدمات آن در حال فراهم شدن است که در آینده نزدیک اجرای این سیاست‌ها تاثیر مناسبی بر بازار مسکن خواهد گذاشت.