سعادت‌آباد‌شمالی بخشی از سعادت‌آباد است که در شمال بزرگراه نیایش واقع شده است.
آپارتمان‌سازی شاید اصلی‌ترین مشخصه سعادت‌آباد شمالی است. این منطقه از آب و هوایی تمیز و پاک، خیابان‌بندی‌های مناسب و البته کمی ترافیک ولی روان برخوردار است.

درباره منازلی با ویژگی ممتاز از نظر درجه‌بندی امکانات که در سعادت‌آباد شمالی واقع شده‌اند باید گفت که به دلیل بالا بودن هزینه‌های نگهداری سرویس‌های بهداشتی و تصفیه محل سونا، جکوزی و استخر این منازل نیز همانند اکثر نقاط تهران تنها جنبه لوکس بودن را تجربه کرده و به افزایش قیمت‌ها دامن زده است. براین اساس، قیمت هر متر آپارتمان نوساز در سعادت‌آباد شمالی بین یک‌میلیون و 500هزار تومان تا 2میلیون و 100هزار تومان متغیر است.
همچنین هر متر آپارتمان تا ۱۰سال ساخت از یک‌میلیون و ۲۰۰هزار تومان تا یک‌میلیون و ۳۰۰هزار تومان قیمت دارد.
بنابر گزارش خبرنگار ما، قیمت هر متر منزل ویلایی و زمین بین 2 تا 3میلیون تومان در نوسان است.