پونک در یک نگاه

گروه مسکن - پونک از جمله مناطقی است که خرید و فروش زیاد املاک در آن باعث به وجود آمدن بورس ملک در این منطقه شده است.

موقعیت محلی مناسبی که پونک در انتهای غرب تهران دارد، این منطقه را از آب و هوای خوبی برخوردار کرده است.
پونک از جمله مناطقی در تهران است که براساس اصول کامل شهرسازی ساخته شده است و بزرگراه‌های عریض و طویل تهران از جمله اشرفی اصفهانی و همت این منطقه را قطع می‌کنند. وجود خیابان‌های عریض به شکلی که چند خیابان به یک بلوار متصل می‌شوند و بلوارها در ادامه به بزرگراه‌ها منتهی می‌شوند، از جمله مزایایی است که موجب کاهش ترافیک در این منطقه شده است. رونق ساخت و ساز در پونک، همچنین میزان بالای خرید و فروش مسکن در این منطقه موجب رونق کار مشاوران املاک در این منطقه شده است. یکی از مشاوران املاک این منطقه با اشاره به اینکه به جز انبوه‌سازی‌هایی که از سوی تعاونی‌های مسکن در پونک انجام می‌شود، سایر ساخت و سازها از سوی مردم و بخش خصوصی است، گفت: ملک در حال حاضر اسباب تجاری شده است و افراد مختلف با یک نگاه سرمایه‌گذاری در این بخش فعالیت دارند.
وی در خصوص میزان خرید و فروش مسکن در پونک گفت: در سه ماه اردیبهشت، خرداد و تیر شاهد رشد خوب معاملات مسکن در منطقه بودیم، هر چند که بعد از آن با کاهش روبه‌رو شدیم ولی در مقایسه با سال گذشته باز هم افزایش را شاهدیم. وی در خصوص قیمت‌ها نیز یادآور شد، قیمت‌های رهن و اجاره و خرید و فروش در پونک نسبت به سال قبل شاهد حداقل ۲۰درصد افزایش بوده است. این مشاور املاک با بیان اینکه قیمت‌ها در این منطقه بسیار متنوع است، گفت: قیمت‌ها در مناطق مختلف پونک بین ۷۰۰هزار تا یک‌میلیون و ۳۰۰هزار تومان است و همچنین عمر ساختمان، طبقه، امکانات و نقشه ساختمان نیز از سایر موارد تاثیرگذار بر قیمت آپارتمان در پونک همانند سایر مناطق است.
وی همچنین در مورد قیمت‌های رهن و اجاره گفت: به طور مثال اجاره آپارتمان ۵۰متری در پونک بین ۳۰۰هزار تا ۴۰۰هزار تومان، آپارتمان ۷۰متری اجاره‌ای بین ۳۶۰هزار تا ۵۱۰هزار تومان، آپارتمان‌ ۹۰متری بین ۴۵۰هزار تا ۶۰۰هزار تومان و آپارتمان ۱۳۰متری نیز از ۵۰۰هزار تا ۸۵۰هزار تومان است.
این در حالی است که در منطقه پونک مراکز خرید خوبی همچون بوستان با ۶۵۰مغازه، یک فروشگاه بزرگ شهروند و مرکز تیراژه وجود دارد که در منطقه پخش است و ساکنین منطقه که بیشتر افراد سطح متوسط جامعه هستند، دسترسی آسانی به این مراکز دارند. این مشاور املاک در خصوص قیمت املاک تجاری گفت: در خیابان‌های اصلی پونک، قیمت مغازه‌ها از متری ۱۰میلیون تا ۱۵میلیون تومان است.
در خیابان‌های فرعی از متری ۳میلیون تا ۱۰میلیون تومان است. اما قیمت مغازه‌ها در داخل پاساژ بنابر جایی که این مغازه‌ها قرار دارند، از متری ۴میلیون تومان تا ۱۷میلیون تومان متفاوت است.