دولت بالاخره اعلام کرد
نحوه راهیابی به مسکن ویژه
دنیای اقتصاد- شرایط ثبت‌نام مسکنویژه تهران بالاخره پس از چند ماه انتظار مردم و شایعه‌های متنوع درباره قیمت این آپارتمان‌ها، اعلام شد.آن طور که وزارت راه‌وشهرسازی در قالب شیوه‌نامه ثبت‌نام اعلام کرده، متقاضیان مسکنویژه باید از اول مهرماه مستقیم به بانک‌مسکن مراجعه کنند و با پرداخت ۲۰ میلیون پول نقد، مقدمات مرحله دوم ثبت‌نام -ارسال مدارک و استعلام شرایط ۴گانه- را فراهم کنند.این افراد باید در عرض یک سال منتهی به مهر ۹۲ معادل ۸۰ میلیون تومان علی‌الحساب به دولت پرداخت کنند و مابقی قیمت واحدها در ۱۰ سال تقسیط می‌شود.هنوز قیمت نهایی، موقعیت واحدها و زمان تحویل آنها مشخص نیست. دولت بالاخره اعلام کرد
نحوه راهیابی به مسکنویژه
شرط ورود: توان پرداخت ۸۰ میلیون در یکسال طی فواصل سه ماهه
ثبت‌نام از طریق بانک‌مسکن از اول مهرماه
اول ۲۰ میلیون پرداخت کنید بعدا واجدشرایط بودنتان را از دولت سوال کنید
قیمت نهایی، زمان تحویل و متراژ واحدها مشخص نیست؛ برآورد قیمت کل: ۲۰۰ میلیون تومان
گروه مسکن- هاجر شادمانی: بعد از چند ماه انتظار تهرانی‌ها برای دسترسی به جزئیات مسکنویژه، دولت بالاخره درباره این طرح اطلاعیه رسمی داد و شیوه‌نامه ثبت‌نام از متقاضیان را منتشر کرد.
آن‌طور که از این اطلاعیه برداشت می‌شود، مسکنویژه هم به لحاظ قیمت و هم به لحاظ نحوه ثبت‌نام کاملا از طرح قبلی دولت (مسکن‌مهر) متفاوت است. جالب اینکه کسانی که مسکنویژه به آنها تعلق می‌گیرد باید همان شرایط چهارگانه مسکن‌مهر و بلکه سخت‌تر از آن را داشته باشند.
در مسکن‌مهر متقاضیان حداکثر با ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان آورده نقدی و ۲۵ میلیون تومان وام بانکی، شرایط دریافت یک واحدمسکونی را پیدا می‌کردند اما در مسکنویژه، متقاضیان باید خودشان را برای پرداخت حداقل ۸۰ میلیون پول نقد در مدت یکسال و حدود ۱۰۰ میلیون تومان اقساط ۱۰ساله آماده کنند.
در مسکن‌مهر روال دولت این بود که ابتدا از متقاضیان با دریافت مدارک، ثبت‌نام می‌کرد و اگر حائز شرایط بودن افراد بعد از چند روز اثبات می‌شد، در مرحله بعد، از آنها برای واریز پول نقد دعوت به عمل می‌آمد، اما در مسکنویژه طبق اطلاعیه رسمی وزارت راه‌وشهرسازی، متقاضیان از اول مهرماه باید مستقیم به یکی از شعب بانک‌مسکن مراجعه کنند و همان‌جا مدارک‌شان را به انضمام ۲۰ میلیون پول نقد تحویل دهند. وزارت راه‌وشهرسازی در تشریح شرایط مسکنویژه، درباره واریز این مبلغ به عنوان مرحله اول ثبت‌نام تاکید کرده است: اگر بعد از ثبت‌نام و پرداخت ۲۰ میلیون تومان، دولت در پروسه استعلام شرایط متقاضیان، سابقه ملکی از افراد پیدا کرد، وجه پرداختی مسترد خواهد شد. به این ترتیب شرط اولیه برای ورود به رقابت در دریافت مسکنویژه، «پرداخت ۲۰ میلیونی» منظور شده است.
این در حالی است که پیش‌تر وعده داده شده بود ثبت‌نام مسکنویژه فقط به صورت اینترنتی انجام می‌شود، اما براساس متن شیوه‌نامه‌ای که در سایت وزارت راه‌وشهرسازی آمده است، اولین مرحله ثبت‌نام، مراجعه فیزیکی به بانک‌مسکن و مرحله دوم، ثبت‌نام اینترنتی است.گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نکات مهمی که در شیوه‌نامه ثبت‌نام مسکنویژه منظور شده، حاکی است: قرارداد پیش‌خرید مسکنویژه بعد از ۹ ماه از زمان ثبت‌نام اولیه و پرداخت حداقل ۶۰ میلیون تومان، بین دولت و متقاضی تنظیم می‌شود. همچنین درصورتی‌که ثبت‌نام کننده‌ها دارای شرایط یکسان باشند و تعدادشان از تعداد واحدها بیشتر باشد، اسامی نهایی از طریق قرعه‌کشی مشخص خواهد شد.
متن شیوه‌نامه به شرح زیر است:
ثبت‌نام از تاریخ ۰۱/۰۷/۱۳۹۱ به صورت اینترنتی و از طریق سایت Tehran.maskanmehr.net انجام خواهد شد. با توجه به وضعیت ثبت‌نام و تعداد ثبت نام در خصوص مدت زمان ثبت نام تصمیم گیری و اقدام خواهد شد.متقاضیان باید حائز ۴ شرط باشند: فاقد مسکن از ابتدای سال۸۴ تاکنون، عدم استفاده از امکانات دولتی شامل وام، زمین و مسکن از ۲۲ بهمن سال۵۷ تاکنون، متاهل یا سرپرست خانواده، دارای فرم ج سبزرنگ.
مراحل ثبت‌نام
متقاضی باید بعد از اینکه تشخیص داد حائز این شرایط است، به شرح زیر برای ثبت‌نام اقدام کند.
مرحله اول: متقاضی باید در مهلت مقرر ثبت‌نام با مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن در شهر تهران اقدام به افتتاح حساب مسدود با سرفصل معین که برای مسکن تهران در نظر گرفته شده است نماید و مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال به حساب واریز نمایند. این حساب طبق ضوابط بانک مسکن دارای سود سپرده کوتاه مدت خواهد بود. مبالغ واریزی کمتر از ۲۰۰ میلیون ریال قابل قبول نمی‌باشد و تا اعلام بانک و رفع مسدودی غیرقابل برداشت خواهد بود.
مرحله دوم: متقاضی باید در مهلت مقرر با مراجعه به سایت اقدام به ثبت اطلاعات تکمیلی و بارگذاری مدارک مندرج در بخش اول نماید.
مرحله سوم: به کسانی که متاهل هستند ۱۰ امتیاز، برای هر فرزند تحت تکفل ۳ امتیاز، به ازای هر سال سابقه سکونت اضافه‌تر از ۵سال یک امتیاز و حداکثر ۱۰ امتیاز، دارای فرزند شهید یا جانباز ۳ امتیاز، به نخبگان ۳ امتیاز و مدال‌آوران ورزشی ۳ امتیاز داده می‌شود و درصورت امتیاز یکسان، بین متقاضیان قرعه‌کشی خواهد شد.
نحوه واریز پول
کل مبلغ هزینه ساخت به اضافه ۳۰ درصد قیمت زمین به صورت نقد در ۵مرحله دریافت و ۷۰ درصد قیمت زمین نیز در اقساط ۱۰ ساله با قسط ماهانه حداکثر یک میلیون تومان دریافت خواهد شد.
مراحل پرداخت نقدی به شرح زیر است:
پرداخت اول: ۲۰۰ میلیون ریال به هنگام افتتاح حساب در بانک مسکن.
پرداخت دوم: ۲۰۰ میلیون ریال حدود ۳ ماه پس از پرداخت اول
پرداخت سوم: ۲۰۰ میلیون ریال حدود ۳ ماه پس از پرداخت دوم
پرداخت چهارم : ۲۰۰ میلیون ریال حدود ۳ ماه پس از پرداخت سوم
پرداخت پنجم: الباقی سهم نقدی قبل از تحویل واحد.
پرسش‌های بی‌پاسخ درباره مسکنویژه
هرچند این شیوه‌نامه به خیلی از پرسش‌های مردم در خصوص مسکنویژه پاسخ می‌دهد، اما متن آن هنوز حاوی سه ابهام بزرگ است از جمله اینکه:
«به کسانی که اول مهرماه ثبت‌نام می‌کنند، در کجای تهران و با چه متراژی، قرار است واحدمسکونی واگذار شود؟»
«آیا این ثبت‌نام‌ها برای همان پروژه ۴۵۰۰ واحدی تهرانسر است؟»
«افرادی که از اول مهرماه ۲۰ میلیون پول پیش و هر سه ماه ۲۰ میلیون تا سقف ۸۰ میلیون پرداخت می‌کنند، دقیقا چه زمانی و چه تاریخی صاحب مسکنویژه خواهند شد؟»
و در نهایت اینکه «قیمت نهایی و قطعی مسکنویژه چقدر است؟»
ارسال نظر