کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن از یک‌سو و تغییر شیوه پرداخت وام مسکن از سوی دیگر موجب شده تا بازار مسکن وارد دوره جدیدی از رکود شود.

به گزارش خبرگزاری فارس، کارشناسان معتقدند که رشد بیش از حد قیمت مسکن در سال گذشته موجب کاهش قدرت خرید متقاضیان در سال جاری شده است، بنابراین کاهش قدرت خرید متقاضیان موجب خواهد شد تا بخش مسکن تنها پس از یک سال رونق مجددا در ادامه وارد رکود شود.
بنابراین گزارش، رکود کنونی مسکن اگر چه موجب شده تا قیمت مسکن ثابت باقی بماند، اما همین ثبات قیمت‌ها نیز ساخت‌و‌ساز مسکن را تحت تاثیر خود قرار داده است.
سازندگان مسکن می‌گویند: طرح‌ها و لوایح ارائه شده از سوی دولت و مجلس هنوز بازار مسکن را در یک حالت بلاتکلیفی قرار داده است، بنابراین برای ساخت و ساز نباید عجله کرد.
کاهش قدرت خرید دلیل رکود
دبیر انجمن شرکت‌های ساختمانی در خصوص رکود مسکن می‌گوید: رکود کنونی بازار مسکن حاکی از کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن نسبت به سال گذشته است. جواد خوانساری در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس با بیان اینکه تبلیغات گسترده مبنی بر خودداری از خرید مسکن برای آرام شدن بازار می‌تواند یکی از دلایل رکود بازار مسکن باشد، اظهار داشت: همه نیک می‌دانند که رکود کنونی بازار مسکن حاکی از کاهش قدرت خرید متقاضیان پس از افزایش ناگهانی قیمت‌ها نسبت به سال گذشته بوده است.
وی افزود: رونق بازار مسکن در گذشته را باید مربوط به ورود گروه خاصی به بازار مسکن که تعدادشان زیاد هم نبود، دانست، اما باید اذعان داشت که متقاضیان مسکنی که تا حدودی قدرت خریدشان رشد پیدا کرده بود و آماده برای خرید مسکن بودند پس از رشد ناگهانی قیمت‌ها در سال گذشته قدرت خریدشان کاهش یافت.
وی در خصوص راهکارهای موجود دولت برای بخش مسکن گفت: واگذاری زمین به شرکت‌های تعاونی مسکن بدون مطالعه بوده و به دلیل اینکه مشخص نیست این زمین‌ها به چه شکل واگذار خواهد شد، موجب جنجال در بخش مسکن می‌شود، بنابراین باید اذعان داشت که این برنامه چیزی جز تنش و جنجال وارد بخش مسکن نکرده و قیمت‌ها را افزایش خواهد داد.