بازار مسکن متاثر از تصمیمات دولت است

گروه مسکن- الهام علاقه‌بندان-نظارت بر بازار مسکن و قیمت‌گذاری از کنترل دولت خارج شده است. احمد میدری، کارشناس اقتصادی و نماینده مجلس ششم در گفت‌وگوبا دنیای‌اقتصاد با بیان مطلب فوق افزود: کنترل قیمت زمین به عنوان مهم‌ترین عامل موثر بر افزایش قیمت مسکن اتفاقی است که تاکنون دولت موفق به انجامش نشده است.

میدری با بیان اینکه طرح کنترل قیمت زمین همانند کنترل قیمت سایر بازارها با شکست مواجه شد، خاطرنشان کرد: یکی از مهم‌ترین عوامل افزایش قیمت مسکن همان‌طور که بارها اعلام شده جلب‌ توجه سرمایه‌‌ها به سمت بازار مسکن و زمین است.

میدری با اشاره به اینکه نظارت بر بخش مسکن از چنته نظارت دولت خارج شده اظهار داشت: یکی دیگر از مهم‌ترین عوامل تاثیر‌گذار بر افزایش قیمت مسکن سودآوری است و این امر موجب ناتوانی دولت در جهت کنترل بر بازار مسکن می‌شود.

وی با بیان اینکه بازار مسکن به مانند سایر بازارها تحت تاثیر تصمیمات دولت است، خاطرنشان کرد: با تصمیم اخیر دولت مبنی بر کاهش نرخ بهره، افزایش قیمت مسکن اجتناب‌ناپذیر است.

میدری با اشاره به نابسامانی بازار سهام افزود: در صورتی که بازار سهام در وضعیت آشفته فعلی باقی بماند نمی‌توان انتظار کاهش قیمت مسکن را داشت.

به گفته وی، خروج از رکود اتفاق دور از انتظار برای بازار سهام است.

میدری با اشاره به تسهیلات بانکی که دولت برای پرداخت به بخش‌های صنعت و کشاورزی در نظر گرفته، اظهار داشت: با ورود این نقدینگی به بازار مسکن که ناشی از عدم نظارت صحیح دولت است بازار مسکن بیش از گذشته آشفته می‌شود.

وی در پاسخ به سوالی مبنی بر چگونگی امکان نظارت دولت بر نحوه هزینه کردن تسهیلات بخش مسکن و ممانعت از ورود این تسهیلات به سایر بخش‌ها گفت: مطالعات صورت گرفته طی ۱۵سال اخیر نشان داده که دولت در هیچ مقطع زمانی موفق به نظارت بر نظام بانکی نشده است. بنابراین ورود تسهیلات دریافتی از سیستم بانکی که با هدف هزینه در بخش‌های تولیدی دریافت می‌شود به بازار مسکن امری محال نیست.