دیدگاه یک فعال بازار مسکن
حباب گرانی مسکن میترکد
گروه مسکن- مجید حیدری: بازار مسکن در آیندهای نزدیک دچار رکود خواهد شد. این جملهای است که در روزهای اخیر از زبان بسیاری از فعالان عرصه مسکن مطرح میشود. هرچند پس از افزایش شدید قیمت مسکن در نیمه دوم پارسال، پیشبینی رکود در این بازار پرآشوب و متلاطم، دور از ذهن نبود، اما انفجار خبر کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی این نگرانی را به وجود آورده که سپردهها از بانکها خارج و دوباره به سوی بازار مسکن سرازیر شود و سیل نقدینگی این بازار را با جهش مجدد قیمتها روبهرو سازد.
«حمید میرزاحیدری» از فعالان بازار مسکن این نگرانی را بیهوده میداند و معتقد است: اگر تسهیلات بانکی به سوی تولید در عرصههای مختلف از جمله ساخت مسکن هدایت شود، میتوان منتظر ترکیدن حباب گرانی مسکن و بازگشت بهای آن به قیمتهای واقعی باشیم.
وی معتقد است که افزایش قیمتها در بخش مسکن بیش از این ممکن نیست و اکنون بسیاری از متقاضیان مسکن از این بازار خارج شدهاند چرا که قدرت خرید آنها اجازه معامله در این قیمتهای بالا را از آنان سلب کرده است.
بنابراین بورس بازی در خرید مسکن که با توجه به تقاضای بالا در این بازار صورت میگیرد، از این پس مجال چندانی نخواهد یافت و برنامههای گستردهای که دولت برای واگذاری زمین و ساخت خانههای ارزان قیمت به اجرا گذاشته است تا چند صباح دیگر آثار خود را نشان خواهد داد.
ارسال نظر