نحوه قیمت‌گذاری و حق‌العمل مشاوران املاک - ۱۳ خرداد ۸۶
علی‌محمد حسینی
کارشناس ارشد مدیریت و کارشناس خدمات بازرگانی سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان
علی‌محمد حسینی
کارشناس ارشد مدیریت و کارشناس خدمات بازرگانی سازمان حمایت از مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان
خرید و فروش کارمزد
کارمزد خرید و فروش املاک از هر طرف قرارداد در شهرهای ارومیه، ایلام، قزوین، گرگان، رشت، اهواز 5/0درصد، در شهرستان بندرعباس و یاسوج یک‌درصد و سایر مراکز استان‌های کشور براساس ارزش ملک مورد قرارداد از 1/0 تا یک‌درصد در نوسان می‌باشد و در برخی شهرستان‌های کشور مقادیر ثابتی تا مبلغ معین ارزش ملک اخذ می‌گردد. (جدول شماره 2)
کارمزد حق‌العمل مشاوره واحد‌های مشاوران املاک عمدتا در شهرها و مناطق مختلف کشور و در مناطق مختلف یک شهرستان به صورت درصدی از ارزش قرارداد صورت می‌گیرد، این در حالی است که نوع خدمت در اغلب واحد‌های صنفی مشاور املاک به یک شکل (با تنظیم مبایعه‌نامه) می‌باشد و با توجه به افزایش قیمت زمین و مسکن مذکور، کارمزد واحد‌های صنفی مشاوران املاک که به صورت درصدی از ارزش املاک می‌باشد، افزایش می‌یابد.
بنابراین رونق یا رکود خرید و فروش، اجاره و افزایش قیمت زمین، واحد مسکونی در افزایش یا کاهش حق‌العمل مشاوران املاک تاثیرگذار است که به نظر می‌رسد کارشناسان و مسوولان در امر نرخ‌گذاری به نوعی این وابستگی حق کمیسیون املاک به افزایش قیمت واحد‌های مسکونی را در نرخ‌گذاری در نظر قرار دهند.
هزینه و خسارت فسخ قرارداد در اکثر شهرستان‌های کشور به صورت توافقی و یا به‌عهده فسخ‌کننده است.
ارسال نظر