واکنش بازار به تصمیمات دولت و مجلس

ارائه لوایح متعدد مربوط به مسکن، توقف وام ۱۰‌میلیونی و بررسی وضع مالیات بر خانه‌های خالی از سکنه در مجلس قیمت مسکن را در بازار طی دو هفته گذشته با تعدیل مواجه کرده است. گزارش خبرگزاری فارس از بازار مسکن حاکی است: توجه ویژه دولت و مجلس به بخش مسکن در سال جاری و ارائه لایحه‌ها و طرح‌های متعدد مربوط به مسکن موجب شده تا بازار مسکن ظرف دو ماه گذشته سامان یافته‌تر به حیات خود ادامه دهد.

توقف وام ۱۰‌میلیونی مسکن

یکی از مواضع دولت در سال گذشته که اتفاقا موجبات انتقاد بسیاری از کارشناسان مسکن را نیز فراهم کرده بود و دولت نیز آن را نمی‌پذیرفت، تاثیر پرداخت وام ۱۰‌میلیون تومانی مسکن به اقشار کم درآمد آن هم با جار و جنجال بالا در رشد قیمت مسکن بود.

بنابراین گزارش، فعالان مسکن معتقدند: دولت اگرچه هنوز به طور رسمی ‌خبر پرداخت نشدن وام ۱۰‌میلیونی خرید مسکن را در سال جاری اعلام نکرده، اما اعلام یک مقام آگاه مبنی بر توقف این طرح حاکی از آن است که دولت متوجه شده خبر پرداخت این گونه وام‌ها تاثیر منفی بر بازار مسکن دارد، بنابراین همین خبر هر چند غیر رسمی‌موجب شد تا زهر رشد قیمت مسکن گرفته شود.

فعالان بازار می‌گویند: بازار مسکن در طی دو ماه گذشته فراز و نشیب زیادی داشت به طوری که در یک ماه گذشته بارها قیمت‌ها به شکل کاذب افزایش یافت اما چون قدرت خرید مردم به دلیل رشد قیمت مسکن در سال گذشته کاهش یافته بود، قیمت‌ها رشد نکرده و خرید و فروش در بازار به شکل قابل‌توجهی راکد شد. آنان می‌افزایند: رکود خرید و فروش در بازار و عدم تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید از یک سو و نبود وام مسکن مناسب در بازار موجب شده تا قیمت مسکن در دو هفته گذشته به شکل غیرقابل تصوری تعدیل شود.

تدابیر جدید دولت برای تولید مسکن ارزان

معاونان عمرانی استانداری‌ها و روسای ادارات کل مسکن و شهرسازی نیز به تازگی در جلسه‌ای با وزیر مسکن و شهرسازی راهکارهای مربوط به تولید مسکن ارزان را در کشور بررسی کردند. با توجه به جمعیت جوان کشور و حجم بالای تقاضای مسکن در طول ۱۰ سال گذشته و پیش‌بینی رشد روزافزون آن در ۱۰ سال آینده‌، روسای ادارات کل مسکن و شهرسازی و معاونان عمرانی استانداری‌ها در این جلسه سعی کرده‌اند با حضور وزیر مسکن و شهرسازی تدابیر جدیدی را برای تولید مسکن ارزان قیمت با یکدیگر در میان گذاشته و تصمیم‌گیری کنند.

البته آیین‌نامه اجرایی تبصره ۶ بودجه که با هدف تقویت انبوه سازی و فعال کردن تعاونی‌های مسکن به تصویب دولت رسیده و ابلاغ شده، نشان می‌دهد که دولت قصد دارد امسال رکورد تولید مسکن را شکسته و آنرا به تولید یک‌میلیون و ۵۰۰‌هزار واحد مسکونی در سال برای پاسخگویی به تقاضا برساند.