کاهش قیمت مسکن با طرح برنامه حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده مسکن غیرممکن به نظر می‌رسد و دولت تنها با خرید زمین و ساخت آن و دریافت قیمت تمام شده ساخت از شهروندان، می‌تواند افزایش قیمت‌ها را کنترل کند. شهریار شقاقی، مدرس و استاد دانشگاه، در گفت‌وگو با «ایسنا»، با بیان این مطلب افزود: از اسفندماه سال گذشته با تورم بالای ۲۰درصد در کلیه بخش‌ها روبه‌رو بودیم که با گران شدن اقلام ضروری، قیمت مسکن نیز افزایش یافته است. به گفته وی، زمانی که احساس گرانی و افزیش قیمت مسکن در جامعه به وجود‌ می‌آید، افراد برای سودآوری اقدام به خرید مسکن می‌کنند تا در آینده با قیمت گران‌تری آن ‌را بفروشند که این مساله به گرانی مسکن می‌انجامد. وی تصمیم دولت مبنی بر برقراری مالیات بر اراضی بایر شهری و ایجاد مالیات مضاعف بر معاملات مکرر زمین را غیرعلمی دانست و گفت: این تصمیم در نهایت منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن شده و سازندگان و دلالان زمین و مسکن، مبلغ این مالیات را با کشیدن بر قیمت تمام شده مسکن، از خریداران دریافت می‌کنند.

وی افزود: دولت به جای اعمال مالیات اضافی بر مسکن باید از سیاست‌های تشویقی استفاده کرده و از کسانی که مسکن را به سرعت ساخته و می‌فروشند مالیات کمتری دریافت کند.