مشکل کمبود و گرانی مسکن در همه شهرها به یک شدت و از یک نوع نیست، بلکه دارای ابعاد متفاوتی است و برای هر شهر نمی‌توان یک نسخه پیچید. علیرضا بیات ماکو، کارشناس مسکن، در گفت‌وگو با «ایسنا» با بیان این مطلب افزود: این که برای مقابله با کمبود مسکن در شهرهای زیر ۱۵۰‌هزار نفر جمعیت اقدام به واگذاری زمین رایگان می‌شود، اقدامی نسنجیده است؛ چرا که مشکل مسکن به طور عموم در کلانشهرها و به‌ویژه تهران است و نباید با ساخت و ساز بیش از حد زمینه مهاجرت روستاییان را به شهرها و شهرک‌های اطراف شهرهای بزرگ فراهم کرد.

وی تصریح کرد: لازم است که وزارت مسکن در اتخاذ برخی تصمیم‌هایش کار کارشناسی بیشتری انجام دهد و برنامه‌هایی هدفمند برای استان‌ها تدوین و اجرا کند. باید این نکته را پذیرفت که آشفتگی بازار مسکن تبعات شدیدی برای افراد محروم از مسکن دارد؛ به طوری که تمام برنامه و امید یک خانواده با بی‌نظمی‌های بازار مسکن از بین می‌رود. بیات ماکو در ادامه با بیان این که در صورتی که دولت به برنامه اعطای زمین رایگان در استان‌ها و ساخت بیش از حد واحدهای مسکونی ادامه دهد، با مشکل جدیدی به عنوان مهاجرت روستائیان به شهرها روبه‌رو خواهیم شد، افزود: در صورت مهاجرت اهالی روستاها به دلیل کمبود زمین و مسکن، بحران مسکن در این شهرها هم ایجاد می‌شود. وی تصریح کرد: شناخت نیازها نیازمند کار کارشناسی است و باید مسوولان وزارت مسکن برای تدوین یک برنامه همه جوانب آن را بسنجند، چرا که در غیر این صورت نه تنها مشکل حل نخواهد شد، بلکه مشکل جدیدی نیز اضافه خواهد شد.