در صورت اجرای صحیح طرح حذف قیمت زمین از ساختمان سازی
آرامش به بازار مسکن باز میگردد
در صورت اجرای کارشناسی طرح حذف قیمت زمین از بهای تمامشده مسکن، آرامش به بازار مسکن باز میگردد. مسعود قاسمزاده، عضو هیاتعلمی مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن در گفتوگو با «ایلنا» با بیان این مطلب گفت: در کشورهای صنعتی زمین کمترین نقش را در قیمت مسکن داشته و قیمت مسکن بیش از هر چیز وابسته به نوع ساختمان است.
وی افزود: این در حالی است که در ایران بورس بازی زمین، بحران قیمت مسکن را به وجود آورده است.
قاسمزاده با اشاره به نامشخص بودن روش اجرای طرح حذف قیمت زمین گفت: با توجه به این امر نمیتوان به سنجیده بودن تمام جوانب کار اطمینان کافی داشت.
عضو هیاتعلمی مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن با بیان اینکه آمار دقیقی از زمینهای تحت اختیار دولت در محدودههای شهری کلانشهرها اعلام نشده، اظهار داشت: در اختیار گذاشتن زمینهای دولت برای ساخت واحدهای مسکونی در محدوده شهری میتواند به عنوان ابزار مدیریتی برای کنترل قیمت مسکن باشد.
قاسمزاده افزود: واحدهای ساخته شده باید با شرایط عادلانه و منصفانه در اختیار مردم واجد شرایط قرار گیرد.
وی در خصوص سیستم پرداخت وامهای مسکن بیان کرد: اگر وامدهی مسکن از سوی دولت سیستم جامعتری را دنبال کند، میتواند راهی برای کاهش بحران مسکن باشد. این در حالی است که وزیر مسکن شیوه اعطای وام مسکن ۱۰میلیون تومانی سال گذشته را نامناسب دانسته است.
قاسمزاده گفت: باید تحلیل درستی از میزان وامدهی استخراج کرد.
وی افزود: کسی که میخواهد خانه ۲۰۰میلیون تومانی بخرد قطعا ۱۰میلیون تومان وام نمیتواند تاثیری در روند خرید مسکن او داشته باشد ولی فردی که قصد خرید خانهای ۳۰میلیون تومانی را دارد، این میزان وام معادل ۳۰درصد بهای مسکن است. بنابراین وامهایی که با تسهیلات ویژه اعطا میشود، نباید در اختیار هر متقاضی با شرایط یکسان قرار گیرد.
ارسال نظر