در پی رشد مهار نشدنی قیمتها در سال ۸۵
بازار مسکن چشم انتظار آرامش در قیمتها است
گروه مسکن - الهام علاقهبندان: در حالی که رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران خبر از ثبات قیمت مسکن در سال ۸۶ را داده، قیمت آهنآلات به خصوص میلگرد و مصالح ساختمانی با روند صعودی مواجه شده و این پیشبینی دور از تصور نیست که قیمت مسکن افزایش یابد. مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رکود بازار مسکن در روزهای ابتدایی سال گفت: قیمت مسکن فعلا تغییری نمیکند. از سوی دیگر یکی از اصلیترین متغیرهای تاثیرگذار بر روند صعودی قیمت مسکن در سال ۸۵ افزایش قیمت مصالح ساختمانی به ویژه آهنآلات بود.
در عین حال اولین راهکاری که از سوی کارشناسان برای ثبات قیمت مسکن ارائه میشود، شکلگیری بازار تعادلی مصالح ساختمانی و عدم تغییر هر روزه قیمتها است.
اما آیا مصالح ساختمانی مخصوص آهنآلات در سال جاری به لحاظ قیمت فروش و عرضه کنترل خواهند شد؟
بنابراین گزارش سعیدیکیا، وزیر مسکن وشهرسازی نیز در آخرین مصاحبه مطبوعاتی خود صحبتی از روند قیمتها در سال ۸۶ به میان نیاورد و در پاسخ به سوالات خبرنگاران درباره بازار مسکن اظهارنظری نکرد.از این رو به نظر میرسد با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی به ویژه میلگرد، قیمتها در سال جاری نیز افزایش یابد هر چند که دولت با ارائه تبصره ۶ در قانون بودجه امید به کاهش آن را دارد.این گزارش حاکی است از اوایل سال گذشته بازار مسکن که در رکود به سر میبرد ناگهان از خواب زمستانی بیدار شده و قیمتها به جبران سالهای قبل به سرعت افزایش یافت.در این شرایط دولت نیز با وعده عمل به تعهداتش مبنی بر خانهدار کردن اقشار کم درآمد اقدام به پرداخت وام مسکن ۱۸ و ۱۰میلیون تومانی کرد و همین امر نه تنها تاثیری بر دفع التهاب بازار نگذاشت بلکه دمل چرکین بازار را متورمتر کرد و صفی از متقاضیان وام مسکن در بانکهای عامل شکل گرفت.
در این میان متقاضیان دریافت وام بیپاسخ ماندند؛ اتفاقی که بدترین تاثیرش تحریک تقاضا در بازاری بود که عرضه در آن با محدودیت مواجه بود.تحریک تقاضا و رشد کم عرضه، عدم بهرهبرداری از پروژههای عمرانی نیمهتمام، پرداخت وام مسکن و افزایش قیمت مصالح ساختمانی از عواملی بودند که قیمت مسکن را در سال گذشته تحت تاثیر قرار داده و رونقی کاذب را پدید آوردند که انتظارش نمیرفت.
امید است با اقداماتی که اجرای آنها در سال جاری وعده داده شده است از جمله واردات تیرآهن و افزایش تولید سیمان از بالا رفتن دوباره قیمت مصالح ساختمانی جلوگیری شود.
حال با تمام این عوامل بعید به نظر میرسد پیشبینیها در مورد عدم تغییر قیمت مسکن در سال جدید تحقق پیدا کند.
ارسال نظر