افزایش قیمت آهن‌آلات و مهار قیمت مسکن

گروه مسکن- فرید قدیری: چند روز پیش خبر رسید قیمت انواع آهن‌آلات و مقاطع فولادی در روزهای آغازین سال جدید در مقایسه با آخرین ماه از سال ۸۵ افزایش چند درصدی پیدا کرده است. پیش‌بینی برخی تولیدکنندگان فولاد این است در ۶ماه آینده به علت افزایش تقاضا برای آهن‌آلات با افزایش قیمت آنها روبه‌رو شویم.

گزارش‌ها همچنین حاکی است روند افزایشی قیمت‌های جهانی آهن‌آلات که ناشی از کمبود آهن‌آلات در اوکراین و روسیه است، تاثیر خود را بر بازار پنجمین واردکننده آهن در دنیا (ایران) از چند روز پیش گذاشته است.

افزایش قیمت آهن و فولاد در آغاز سال جدید شاید خبر خوش و قابل هضمی برای بخش مسکن نباشد. زیرا آهن‌آلات سهم قابل توجهی از هزینه ساخت‌وساز یک واحد مسکونی را به خود اختصاص می‌دهد.

حال در شرایطی که تنها با گذشته کمتر از یک ماه از سال ۸۶ خبر افزایش قیمت محصولات آهنی منتشر می‌شود آیا می‌توان امیدوار به ثبات قیمت‌ها در مسکن بود؟

به گزارش خبرنگار ما در حال حاضر عدم تعادل عرضه و تقاضا که ناشی از کمبود تولید نسبت به تقاضا است، قیمت تیرآهن را در بازار نسبت به سال قبل تا ۸ درصد افزایش داده است.

همچنین گزارش‌ها از بازار نشان می‌دهد قیمت محصولاتی همچون میلگرد، ناودانی نبشی و ورق آهن گالوانیزه نیز در سال جدید افزایش پیدا کرده است.

محصولات فولادی در کشور از طریق بورس عرضه می‌شود، بنابر این هر نوع شایعه افزایش عمدی قیمت این محصولات غیرمنطقی و باورنکردنی است.اما از سوی دیگر با توجه به اینکه قیمت‌های جهانی فولاد افزایش یافته، به‌طور قطع این مساله بر تولیدات داخلی نیز تاثیرگذار است.

به بیان روشن‌تر قیمت فولاد علاوه بر تولید، متاثر از شرایط جهانی، واردات، ساخت‌وسازها و میزان تقاضا است.

افزایش قیمت برخی مقاطع فولادی در ابتدای سال جدید اگر جدی گرفته نشود، مطمئنا در فصل تابستان که ساخت‌وساز و نوسازی و بازسازی ساختمان‌ها در کشور رونق می‌گیرد، قیمت‌ها را در بخش مسکن تحت‌تاثیر قرار خواهد داد.

امسال قرار است سال ثبات و چه بسا کاهش قیمت در بازار آشفته مسکن باشد. این استراتژی که به شدت از جانب دولت و مجلس پیگیری می‌شود تنها از طریق وعده‌ها و طرح‌های جدید ساخت مسکن محقق نمی‌شود، بلکه شناسایی عوامل تاثیرگذار در قیمت مسکن و تلاش برای مهار قیمت آنها نیز ضروری است.